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3400 Maria Gugging
Terrassenwohnung zu vermieten

Hochwertige 3 Zi-Dachterrassen-Wohnung, Grünblick

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Wohnfläche: 103,72 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.139,-


In einem erst 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt die wunderschöne, südseitig ausgerichtete Balkonwohnung T9 im 2. Liftstock zur befristeten Vermietung. Sie ist in der Nähe der Elite-Uni IST gelegen und erstreckt sich über ca. 103,72 m² Wohnfläche. Gerade eben wurde sie frisch ausgemalt.

Aufteilung der Wohnung:

Abstellraum
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluß
voll eingerichtete Küche
Vorraum/Diele
separates WC mit Handwaschbecken
Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
begehbarer Schrankraum neben dem größeren Schlafzimmer

Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien mit ca. 4,80 m² Fläche zugeteilt.

Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Haider Realitäten GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht d.h. mehrere Wohnungen wurden bereits erfolgreich vermittelt.

Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.

Lage:
Elite-Uni I.S.T., Gugging

" HWB: 26.95 fGEE: 0.69 " - Objektnummer: 8646

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Roland Machek +43 676 322 54 62
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