1190 Wien
Wohnung zu vermieten

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieser modernen Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in wunderbarer Grünruhelage mit direktem Zugang zum wunderschönen Kuchelauer Hafenbecken mit Badebereich beauftragt. 

Das Wohnprojekt "The Shore" ist ein besonders exklusives Wohnprojekt und bietet seinen Bewohnern neben einer wunderbaren Lage auch viel Komfort und Luxus.

Die 61 m2 große Wohnung (2 Zimmer) verfügt über eine hochwertige Ausstattung und einen 6 m2 großen Balkon. Die Deckenkühlung sowie die Fußbodenheizung, welche von einer hausinternen Wärmepumpe versorgt werden, sorgen zu jeder Jahreszeit für ein wunderbares Raumklima.

Die Wohnküche ist hochwertig und  sehr gut ausgestattet.  

Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche, Handtuchheizung, WC und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Diese sonnige und bestens ausgestattete Wohnung bietet einen direkten Zugang zum exklusiven Badestrand, sowie ein großzügiges Fitnesscenter, ein Yoga-Zentrum, einen Concierge-Service und Wellnessmöglichkeiten (Sauna, Dampfbad).

Darüber hinaus gehört ein großzügiges Kellerabteil zur Wohnung. Auch ein Kinderwagenraum, ein großer Fahrradabstellraum (auch für E-Bikes) und komfortable Gemeinschaftsräumlichkeiten für Feiern (diese können über den Concierge-Service gebucht werden) stehen zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenplatz gehört auch zur Wohnung (Kosten dafür monatlich 110 Euro). Dieser Betrag kommt zur Miete monatlich noch hinzu. 

Weitere Ausstattung: Parkett-Bodenbelag, Elektrik als Bussystem, Sicherheits-Wohneingangstüre - auf Wunsch auch elektrisch steuerbar.

Die Wärmepumpe des Hauses wird von einem Serviceprovider verwaltet, die Abrechnung der Wärme- und Kältekosten wird entsprechend des Bezuges ohne Zuschläge weiterverrechnet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die U4-Station Heiligenstadt ist mit dem Fahrrad in 10-15 Minuten erreichbar bzw. mit dem Bus in ca. 13 Minuten, wobei sich die Busstation wenige Minuten von der Wohnhausanlage entfernt befindet.
Ein Gewerbezentrum mit Supermarkt und Baumarkt ist in < 1,5 km Entfernung. Das Kahlenbergerdorf bzw. Klosterneuburg mit unzähligen Heurigen-Angeboten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.