Immobilien Datenbank

3400 Maria Gugging
Terrassenwohnung zu vermieten

Prachtvolle 2 Zi-Wohnung im 2. Liftstock mit Südostterrasse

Terrassenwohnung in Maria Gugging Bild 01 Terrassenwohnung in Maria Gugging Bild 02 Terrassenwohnung in Maria Gugging Bild 03 Terrassenwohnung in Maria Gugging Bild 04 Terrassenwohnung in Maria Gugging Bild 05 Terrassenwohnung in Maria Gugging Bild 06 Terrassenwohnung in Maria Gugging Bild 07 Terrassenwohnung in Maria Gugging Bild 08 Terrassenwohnung in Maria Gugging Bild 09 Terrassenwohnung in Maria Gugging Bild 10 Terrassenwohnung in Maria Gugging Bild 11 Terrassenwohnung in Maria Gugging Bild 12 Terrassenwohnung in Maria Gugging Bild 13
Wohnfläche: 62,03 m² - 2 Zimmer
Miete: € 781,94


In einem 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt eine wunderschöne, südostseitig ausgerichtete 2 Zimmer-Terrassenwohnung im 2. Liftstock zur längerfristigen Vermietung. Sie erstreckt sich über ca. 62 m² und ist in relativer Nähe zur Elite-Uni I.S.T.A. gelegen. 

Aufteilung der Wohnung:

Abstellraum mit Brennwerttherme
Wannenbad und Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
Komplettküche im Wohn-/Essraum mit Zugang zur ca. 12 m² großen SO-Terrasse
Geräumiger Vorraum
Separates WC mit Handwaschbecken
Großes Schlafzimmer

Weiters ist dieser Wohnung ein überdachter Abstellraum außerhalb des Hauses (ca. 4,78 m²) zugeteilt, ideal zur Lagerung von Reifen, Sportgeräten, etc.

Ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) kann zusätzlich um € 30,00 inkl. USt. angemietet werden, sofern gewünscht.

Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Moskitonetzen und Rollos, moderne Bausubstanz, edle Parkettböden, Südostterrasse mit Ausblick etc.

Haustiere sind willkommen, außer Hunde aufgrund von schlechten Erfahrungen in der Vergangenheit, sowie Reptilien und Spinnentiere.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Vereinbarung gern möglich. Der nächstmögliche Mietbeginn wäre noch auszumachen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Real und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, d.h. wir haben bereits mehrere Wohnungen in diesem Haus vermittelt.

Der Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Elite Uni I.S.T.A. Maria Gugging

" HWB: 26.95 fGEE: 0.69 " - Objektnummer: 13493

Anfrage an: Haider Real
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Mag. Karin Rössler-Haider +43 664 247 38 39
Weitere aktuelle Immobilienangebote von Haider Real
Alle Immobilien in Niederösterreich
Alle Immobilien in 3400 Maria Gugging