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2340 Mödling
Wohnung zu vermieten

SINGLE-ODER PÄRCHENWOHNUNG MIT GARTEN

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Wohnfläche: 51 m² - 2 Zimmer
Miete: € 699,-



SCHÖNE PÄRCHENWOHNUNG MIT GARTEN

In Mödling, vor den Toren Wiens, kommt diese neu sanierte 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten und großer Wohnküche zur Vermietung. Sehr hell, südseitig ausgerichtet mit angenehmen 3 Metern Raumhöhe, komfortabler Fußbodenheizung und geschmackvollen Fliesen im Bad sowie pflegeleichten Laminatböden in den anderen Räumen. Im Wohnzimmer ist auch ein Anschluß für einen Kamin, so werden auch ungemütliche Winterabende gemütlich. In der über 14m² großen Küche wird kochen zum Vergnügen und auch der Eßtisch geht sich bei Bedarf auch noch aus. Das Bad ist zeitgemäß mit einer Eckdusche, einem Waschbecken, einem WC und dem Waschmaschinenanschluß ausgesattet. Der ca. 41m² große Garten ist ebenfalls südseitig dem Wohn- und dem Schlafzimmer vorgelagert. Er ist straßenseitig ausgerichtet aber durch eine Hecke und einen Gartenzaun uneinsehbar. Im Garten ist für den neuen Mieter noch etwas pers. Engagement gefragt, da sich der bisherige Mieter leider nicht um den Garten gekümmert hat.

Die Wohnung gliedert sich in:

Vorraum/Windfang ca. 2,56m²

Küche ca. 14,16m²

Wohnzimmer ca. 23,01m²

Schlafzimmer ca. 8,01m²

Badezimmer ca. 3,65m²

Garten ca. 41,03m²

Mödling liegt vor den Toren Wiens und ist eine der wahrscheinlich schönsten und lebenswertesten Städte im Wiener Speckgürtel. Die Infrastruktur ist hervorragend!! Alle Arten von Nahversorgung, Ärzten, Lokalen, Theatern, div. Schulzweige, Kindergärten, das Spital, viele Vereine und Sportstätten sowie Freizeitmöglichkeiten und die nur 5 Minuten entfernte SCS (Shopping City Süd) garantieren eine ausgezeichnete Lebensqualität. Auch die Anbindung an Wien ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Der Bahnhof Mödling ist von der Wohnung auch in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Wenn sie urban und in einer modernen Umgebung leben wollen, mit dem Luxus eines kleinen Gartens, dann ist das ganz genau die richtige Immobilie für sie.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Energieausweis: F, HWB191kWh/m²a

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Michael Vajk +43 676 728 20 20
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