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1140 Wien
Wohnung zu vermieten

DG, 2 Zi NB, HOFSEITIG, FERNBLICK !!

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Wohnfläche: 37 m² - 2 Zimmer
Miete: € 674,-



Diese im Jahr 2017 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im DG (5. Liftstock).

Die sonnige, sehr feine und gänzlich HOFSEITIGE Wohnung (KEIN GEGENÜBER und TOLLER FERNBLICK) ist nach Westen ausgerichtet! Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung!

Highlights:

Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)

Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)

Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)

Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube

Glasfaser-Anschluss

SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen

Sicherheitstüre

Waschmaschinenanschluss

WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch).

Diese betragen Akonto EURO 32,18 (inkl. USt.).

Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 706,18!

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden.

FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.

Durch die Straßenbahn Linien 10, 49 und 52 (fast vor der Haustür) ist eine schnelle Verbindung u.a. zur  U3 (7 Fahrminuten zur U3 Hütteldorferstraße) und auch U4 (6 Fahrminuten zur U4 Hietzing) gegeben. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !!

BEZUGSFERTIG AB 01. Juli 2019 (die Wohnung wird unmöbliert, geputzt und ausgemalt übergeben) !!

RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss

WC mit Waschbecken

Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:

EURO 2.200,00  Kaution

EURO 150,00     Vertragsabwicklungsgebühr

EURO 1.536,34  Provision

EURO 706,18     Brutto Monatsmiete 

EURO 4.592,52   GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836 

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68
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