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1010 Wien
Wohnung zu vermieten

Wohnen am Schwedenplatz!

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Wohnfläche: 73 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.234,-



3 Zimmer-Stadtwohnung mit Loggia! Schwedenplatz! 

Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 1.234,- kommt noch ein Heizungs- Akonto (inkl. UST) in der Höhe von € 77,- dazu, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.311,-

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock in einem Neubau mit Lift.

Die Infrastruktur kann nicht besser sein. Quasi vor der Haustür liegt der Schwedenplatz, ein urbanes Zentrum mit Grünflächen, sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Flughafen und dem Donaukanal mit seinen vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Auf einer Größe von ca. 78m² finden Sie:

1 Vorzimmer (7,20m²)

1 Zimmer (19,50m²) sonnig mit Zugang zur Loggia

1 Zimmer (7,90m²)

1 Wohn,-Esszimmer (24,80m²)

1 Küche mit allen Geräten (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombination) (7,3m²)

1 Bad mit Badewanne und Duschwand und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken, Handtuchtrockner (4,20m²)

1 WC (1,60m²)

1 Loggia (5,70m²) sonnig

Zusätzlich gibt es eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit umwerfendem 360° Blick über ganz Wien.

Der Großteil der Wohnung ist in einen großen, ruhigen Innenhof ausgerichtet. 

Die Fußböden sind Parkett, die Fenster Aluisolierfenster mit Innenjalousien. Die Heizung ist eine Hauszentralheizung.

Die Wohnung wird frisch ausgemalt und in Topzustand übergeben.

Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz sind vorhanden. 

Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil (ca. 4 m²), das mit dem Lift direkt von der Wohnung aus erreichbar ist.

Ein Fahrradraum ist vorhanden!

Im Haus gibt es eine Tiefgarage, hier kann ein Parkplatz angemietet werden.

Energieausweis: D: HWB: 100,7kwh/m2a;

Wenn Sie eine echte Stadtwohnung suchen, die alles bietet, freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Mag. Etienne Monnier, monnier@immoagency.at. oder 0699/ 1963 08 20.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20
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