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1030 Wien
Wohnung zu vermieten

Bezauberndes DG im Botschaftsviertel

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Wohnfläche: 117,70 m² - 4 Zimmer
Miete: € 1.735,-



SONNIGE UND RUHIGE DG-WOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Hinweis: Die Wohnung wird noch generalüberholt.

Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten in Höhe von EUR 124,80 inkl. USt. als monatliches Akonto zur Miete berechnet werden und die monatliche Bruttomiete somit EUR 1.860,09 beträgt. 

In bester Lage des 3. Bezirks in einem wunderschönen klassizistischen Altbau mit reich gegliederter Fassade im Botschaftsviertel Nähe Schwarzenbergplatz kommt diese bezaubernde DG-Wohnung mit 4 Zimmern zur unbefristeten Vermietung. Der 1. Bezirk befindet sich in Gehdistanz, so beträgt der Fußweg zu Oper und Kärntnerstraße nur ca. 13 Minuten! Mit dem Lift fährt man bequem ins Dachgeschoss, wo sich diese entzückende, sonnige Wohnung befindet. Sie verfügt über insgesamt ca. 117m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer

geräumige Wohnküche

3 Zimmer

Bad

separates WC

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

VERMIETUNG

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 1.860,09. Die Kaution beträgt wie allgemein üblich 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 21.1.2029, HWB D 131kWh/m²a, fGEE D 2,20

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
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