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1020 Wien
Wohnung zu vermieten

Wunderschöner Altbau beim Augarten

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Wohnfläche: 135,40 m² - 4 Zimmer
Miete: € 1.793,-



WUNDERSCHÖNER KLASSISCHER ALTBAU BEIM AUGARTEN

Hinweis: Die Wohnung wird noch generalüberholt und ist mit Juli 2019 bezugsfertig.

In einem 1908 erbauten Haus gelangt eine im 2. Liftstock (mit Mezzanin) gelegene ca. 135m² große klassische Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist mit Fischgrätparkett, Flügeltüren, hohen Räumen und Erkerzimmer das perfekte Domizil für Altbauliebhaber!

Der allseits beliebte Augarten befindet sich um die Ecke, auch der Karmelitermarkt ist in 8 Minuten (600m) bequem zu Fuß erreichbar. 

Die Aufteilung ist wie folgt:

15,71m² Vorzimmer

14,21m² Wohnküche (voll ausgestattet)

2,99m² Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss

12,87m² Kabinett

29,72m² Erkerzimmer

25,76m² Zimmer

25,76m² Zimmer

7,21m² Bad (Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch)

1,14m² Gäste-WC mit Handwaschbecken

Alle Zimmer sind, wie am Grundriss ersichtlich, zentral begehbar.

VERMIETUNG

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf EUR 1.793,04. Die Kaution beträgt wie allgemein üblich 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 5.3.2019, HWB D 133kWh/m²a. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
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