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1080 Wien
Wohnung zu vermieten

2 Zimmer Altbauwohnung mit Flair

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Wohnfläche: 67,40 m² - 2 Zimmer
Miete: € 815,-



Nette 2 Zimmer-Wohnung mit typischem Altbauflair! Die ideale Wohnung für Singles und Pärchen die großzügige Wohn und Schlafräume lieben!

Die Highlights in Kürze:

Großzügige Wohn/schlafräume, kleine Nebenräume

3 Liftstock

Ausgestattete Küche (E-Herd, Kochfeld, Kühl/Gfrierkombi)

Die Wohnung ist noch mit Möbeln der Vormieterin ausgestattet, wird aber im geräumten Zustand (inkl. Küche) übergeben.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in der Näher des Hammerlingplatzes, Albertplatzes und des alten AKHs. Sie gelangen mühelos zu Fuß ins Zentrum, erreichen aber amit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 und U6 Anbindung, Linie 43, 44, 33, 5, dem Bus 13A,...), alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten.  Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre oder das gehobene Nachtleben Wiens - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie auf der Alser Straße und Josefstädter Straße alle Nahversorger, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung und Ausstattung:

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines ca. 1900 errichteten Hauses und ist nach Nord-West (Wohnzimmer, Schlafzimmer) ausgerichtet. Die Wohnung ist derzeit noch voll ausgestattet und wird, mit Ausnahme der voll ausgestatteten Küche, unmöbliert übergeben. In der Miete sind die allgemeinen Betriebskosten und die Steuer bereits enthalten, Strom und Gas sind noch nach Eigenverbrauch zu bezahlen.

Und das Schönste: Alles was zu einem klassischen Altbau gehört wird Ihnen hier geboten: Fischgrätparkettböden, Flügeltüren, Holzkastenfenster und Hohe Räume (ca. 2,90 Meter).

Die Aufteilung:

Vorraum/Garderobe, ca. 8,20 m²

Bad mit Dusche und WM-Anschluss, ca. 3,75 m²

WC, ca. 0,79 m²

Zimmer, ca. 25,17 m²

Zimmer, ca. 25,69 m²

Küche, ca. 3,75 m²

GESAMT ca. 67,42 m²

Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 28628. (Startseite rechts unten).

Kosten bei Mietvertragsabschluss:

Kaution, 3 BMM: € 2.445-  

Vermittlungshonorar, 2 BMM: € 1.778,18 inkl. 20% USt.

GESAMT: € 4.223,18

Sie haben weitere Fragen? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Anfrage und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Daniel Egger +43 699 14 14 49 54
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