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1140 Wien
Wohnung zu vermieten

Perfekte 2 Zimmer NB Wohnung - ZWEITBEZUG, TOLLE AUFTEILUNG!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13
Wohnfläche: 36 m² - 2 Zimmer
Miete: € 669,-


Diese im Jahr 2017 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.

Diese sehr sympathische Wohnung, mit idealer Aufteilung, ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf eine Seitengasse. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung!

Highlights:

Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)
Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)
Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler,
Dunstabzugshaube
Glasfaser-Anschluss
SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
Sicherheitstüre
Waschmaschinenanschluss

WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach

Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 31,19 (inkl. USt.).

Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 700,19 !!

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.

Durch die Straßenbahn Linien 10, 46, 49 und 52 (fast vor der Haustür) ist eine schnelle Verbindung u.a. zur U3 Kendlerstraße (7 Fahrminuten), oder U3 Hütteldorfer Straße (2 Haltestellen) und auch U4 Hietzing (6 Fahrminuten) gegeben. AUCH ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !!

BEZUGSFERTIG AB: 15. DEZEMBER 

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum/Gang
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss
WC mit Waschbecken
Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:

EURO 2.200,00 Kaution

EURO 1.523,40 Provision

EURO 700,19    Brutto Monatsmiete

EURO 150,00    Vertragsabwicklungsgebühr

EURO 4.573,59 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68
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