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1020 Wien
Dachgeschosswohnung zu vermieten

ººº Eine traumhafte und elegante DG-Maisonette mit Balkon und große Dachterrasse - 4-Zimmer - U-Bahn Nähe ººº

Dachgeschosswohnung in Wien Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 02
Wohnfläche: 113,45 m² - 4 Zimmer
Miete: € 1.820,-

ACHTUNG! Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeitet!

 

ZUR VERMIETUNG kommt eine DG-Maisonette mit 4-Zimmer im Ausmaß von ca. 113,45 m² gelegen im 2. Bezirk.

Diese DG-Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem generalsanierten Altbau mit gegliederter Fassade.

Die im Jahre 2013 errichtete DG-Maisonette nahe Prater, Donauinsel und U1 Vorgartenstraße befindet sich in einem generalsanierten Haus.

 

Raumaufteilung:

Ebene 1:

Vorraum
1 Wohnküche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
1 WC mit Handwaschbecken
Balkon

 

Ebene 2:

Vorraum
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
1 Abstellraum
Terrasse

 

Ebene 3:

Dachterrasse

 

Ausstattung und Besonderheiten:

Alle Böden in den Wohnräumen mit Parkettboden versehen
Innenstiege aus Holz mit Glasgelände
Wendeltreppe zur Dachterrasse aus Edelstahl
Alle Wohnräume klimatisiert
Fußbodenheizung
Vorraum, Abstellraum und Nassräume verfliest
Waschmaschinenanschluss 
Vollausgestattete Küche
Qualitative Kunststofffenster

 

Lage:

Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien, WU (Wirtschaftsuniversität) Campus Neu
Sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiet grüner Prater
Perfekte Verkehrsanbindung (U1, U2)
Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in Gehdistanz

  


Mietpreis:

Hauptmietzins:                              € 1.381,51
Betriebskosten:                                € 273,04
Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 165,45

Bruttomietzins inkl. BK und USt.  € 1.820,--

 

Nebenkosten:

Kaution: € 6.000,-- 
Provision: € 3.970,92 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Vorgartenstraße

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Serdar Akkas +43 676 471 19 82
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