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1130 Wien
Wohnung zu vermieten

Entzückende 2-Zimmer Altbauwohnung // WG geeignet // UNBEFRISTET

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Wohnfläche: 73,82 m² - 2 Zimmer
Miete: € 828,72


Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten!

BESCHREIBUNG ZUR WOHNUNG:

Auf unbefristete Dauer gelangt diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 73,82 m² ab sofort zur Vermietung. Die im 2. Stock (Lift vorhanden) gelegene Wohnung überzeugt durch die stilvolle Gestaltung und die typische Raumhöhe von über 3,20 Metern. Der hochwertige und instandgesetzte Parkettboden zeugt von der Qualität der verwendeten Baumaterialien. Im Wohnzimmer befindet sich ein imposanter Kamin.

AUSSTATTUNG UND ZIMMERAUFTEILUNG:

2 Zimmer
Vorzimmer
Küche mit Spüle und Herd
Bad mit Badewanne und kleinem Fenster
separates WC
Parkett- und Fliesenboden
Kellerabteil vorhanden
Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht
2 Jahre Kündigungsverzicht

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich zwischen dem Tierpark/Schlosspark Schönbrunn sowie dem Lainzer Tiergarten, einer der schönsten und größten Naherholungsgebiete in Wien. Nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Hietzing" (U4) weiters befindet gegenüber dem Wohnhaus die Straßenbahnlinien 10, 52, 60. In der unmittelbaren Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen.

KOSTENAUFSTELLUNG:

Hauptmietzins: EUR 584,00

Betriebskosten EUR 129,18

Lift Betriebskosten EUR 40,20

10% USt EUR 75,34

GESAMT EUR 828,72

Kaution: EUR 3.300,00

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.808,11 € inkl. 20% Ust.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Beatrice Melanie Wadl 0676 / 575 72 97
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