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1020 Wien
Wohnung zu vermieten

**Großzügige Altbauwohnung**WG-tauglich**

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13
Wohnfläche: 114,45 m² - Nutzfläche: 114,45 m² - Gesamtfläche: 114,45 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.398,53


In einem Gründerzeithaus im 2. Stockwerk wird eine 3-Zimmer Wohnung zur Anmietung angeboten.

Die Raumaufteilung ist sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft ideal.

Auf insgesamt knapp 115m2 Wohnfläche stehen zuzüglich zu den drei Wohnräumen, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer, Vorzimmer und WC zur Verfügung.

Das Bad bietet eine Wanne und den Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchtrockner und ist vom Vorraum aus zu betreten.

Die drei Wohnräume setzen sich zusammen aus zwei zentral begehbaren und einem sog. Binnen-Zimmer, welches im Falle einer Wohngemeinschaft idealerweise das Wohnzimmer darstellen sollte.

Für die Bequemlichkeit sorgt der, im Zuge des Dachgeschossausbaus, neu installierte Lift, für die zeitgemäße Energieversorgung wird mittels Hauszentralheizung mit Solarunterstützung gesorgt.

ECKDATEN:

114,45m² Wohnfläche
3 Zimmer
Separate Küche mit Küchenzeile inkl. Geräten
Badezimmer mit Badewanne, Schrank mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
Toilette
Fliesen & Parkettboden
Ruhige Lage
Frischer Anstrich in allen Räumen
Hauszentralheizung
Kellerabteil dazugehörig

MIETKONDITIONEN:

Hauptmiete: € 915,60,- (Netto)

Betriebskosten: € 265,88,- (Netto)

Heizkosten: € 125,90,- (Netto)

10% USt: € 120,90,-

20% USt: € 36,63,-

Befristung 5 Jahre (Verlängerungsmöglichkeit)

Gesamt: € 1.549,59 Brutto inkl. Heizkosten


NEBENKOSTENÜBERSICHT:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 4.700,00€

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.



Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Novaragasse

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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Lukas Holzer 0699 / 126 55 662
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