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1100 Wien
Wohnung zu vermieten

ERSTBEZUG nach Sanierung! Bezaubernde 2,5-Zimmer Altbauwohnung!

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Wohnfläche: 81,42 m² - Nutzfläche: 81,42 m² - 2,5 Zimmer
Miete: € 825,79


Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Tel., E-Mail, Vor- und Nachname) bearbeitet!

 

Die im 2. Stockwerk (ohne Lift) gerade in Sanierung befindliche 2,5 Zimmer Altbauwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Erlachpark und dem Waldmüllerpark. Die Wohnung im Ausmaß von 81,42 m² Wohnfläche besteht aus 2,5 Zimmern (teilweise zentral begehbar). Aus dem großzügigen Vorraum gelangt man in die Küche (nicht möbliert) mit weiterem Zugang in das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat aus dem Vorraum zu begehen. Geradezu gelangt man in das Wohnzimmer, mit dem Durchgang in das geräumige Schlafzimmer.

Die Wohnung gelangt voraussichtlich ab 01.08.2019 zur Vermietung auf unbefristete Dauer.

 

Eckdaten zur Wohnung:

NEU saniert
Gasetagenheizung NEU
Kunststofffenster NEU
Bad mit Dusche und Waschbecken NEU
Toilette NEU
Parkettboden in den Zimmern geschliffen und versiegelt
Verfliesung NEU
voraussichtlich ab 01.08.2019 verfügbar
3 Jahre Kündigungsverzicht
Ersatzzahlung € 350,-- an Stelle Herd und Spüle
Haustiere sind nicht erwünscht

 

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Straßenbahnlinien 67 und O sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Buslinie 14A fährt zu der U3-Station Neubaugasse. Fußläufig in 15 min erreicht man ebenso die U1-Station Keplerplatz.

 

Mietpreis:

Hauptmietzins:                                 EUR  587,06

Betriebskosten:                                EUR  163,65

Umsatzsteuer:                                  EUR   75,08

Bruttomietzins inkl. BK und USt.  EUR 825,79

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 3.300,00 

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. (1.801,70 € inkl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Erlachpark, Gudrunstraße, Laxenburger Straße, Quellenstraße, Neilreichgasse

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Beatrice Melanie Wadl 0676 / 575 72 97
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