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1040 Wien
Wohnung zu vermieten

Herrschaftliche Kaminwohnung am Naschmarkt- 2 Zimmer - mit Balkon - 3 Zimmer möglich!

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Wohnfläche: 155,18 m² - Nutzfläche: 155,18 m² - 2 Zimmer
Miete: € 2.334,17


Direkt am Wiener Naschmarkt wird diese hochwertig ausgestattete Wohnung unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus.

Ein hochwertiger Fischgrätparkett, wunderschöne Doppelflügeltüren, stilvolle Badezimmerausstattung, eine neue moderne Küche ausgestattet mit allen Geräten und sehr viel Stauraum sowie eine perfekte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.

Diese wunderschöne Wohnung hat eine Gesamtfläche 155,18m² und besteht aus einem großen offenen Vorraum mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, einem großen und offenen Wohnzimmer, das man auch gut durchtrennen könnte um einen weiteren Raum zu schaffen sowie einer großen hellen Küche mit kleiner Abstellnische. Die Küche ist ausgestattet mit allen Geräten und bietet äußerst viel Stauraum. Außerdem verfügt die Immobilie über ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem einem weiteren Gäste-WC und Abstellraum. Alle Wohnräume sind zentral begehbar!

Aufteilung:

- Vorraum -> mit Zugang zum Balkon mit ca. 2,60m²

- großes offenes Wohnzimmer mit rund 66m² (zweites Schlafzimmer wäre möglich, Zugang ist vorhanden)

- Schlafzimmer

- Große offene Küche mit Zugang zur Abstellnische

- Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC

- Gäste-WC mit Handwaschbecken

- Abstellraum

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 1.862,82

Betriebskosten EUR 232,77

Lift-Betriebskosten EUR 26,38

Umsatzsteuer 10% USt. EUR 212,20

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.334,17

Nebenkosten:

Kaution: EUR 7.005,00 (3 BMM)

Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Direkt am Naschmarkt gelegen.
- die U4 Station Kettenbrückengasse ist fußläufig erreichbar.
- Autobuslinie 59A hält vor dem Haus.

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Anbieter:

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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Beatrice Melanie Wadl 0676 / 575 72 97
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