Immobilien Datenbank

1010 Wien
Wohnung zu vermieten

ERSTBEZUG - Südseitig ausgerichteter - lichtdurchfluteter WOHNTRAUM mit eigenem LIFT - 4 ZIMMER - mit Blick auf die KARLSKIRCHE

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14 Wohnung in Wien Bild 15 Wohnung in Wien Bild 16 Wohnung in Wien Bild 17 Wohnung in Wien Bild 18 Wohnung in Wien Bild 19 Wohnung in Wien Bild 20 Wohnung in Wien Bild 21 Wohnung in Wien Bild 22 Wohnung in Wien Bild 23 Wohnung in Wien Bild 24
Wohnfläche: 168,17 m² - 4 Zimmer
Miete: € 2.888,53


In schönster Wiener Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße wird dieser ca. 168,17m² große Wohntraum in unbefristeter Miete angeboten. 

Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im 4. Liftstock eines herrschaftlichen Stilaltbauhaus, mit direkten Blick auf die KARLSKIRCHE und die technische Universität.

 

Ein eigener Lift, hochwertiger Parkettboden, schöne und lackierte Türen und Fenster im inneren Bereich, zwei getrennte Bäder, eine moderne und verglaste Wohnküche ausgestattet mit allen Geräten sowie eine durchaus gut durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.  

 

Diese wunderschöne Wohnung hat eine Gesamtfläche 168,17m² und besteht aus einem offenen und großen Eingangsbereich und einem eigenen Lift. Direkt hier findet sich das Gäste-WC. Vom Eingangsbereich erreichen Sie geradeaus das lichtdurchflutete Wohnzimmer/ Wohnküche. Die Küche ist durch eine Verglasung sehr gekonnt abgetrennt. Praktischweise folgt hier gleich darauf ein großes, ebenfalls südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer. Ebenfalls vom Eingangsbereich gelangen Sie auf der einen Seite durch einen länglichen Gang zu einem kleinen Abstellraum. Auf der anderen Seite, von einem Flur kommen Sie in zwei weitere in den ruhigen Hof ausgerichtete Schlafzimmer. Hier finden sich noch zwei Bäder. Beide mit Fenstern nach draußen, das eine Bad mit Dusche ausgestattet. Das zweite Bad mit Wanne und Zugang zu einem separaten und zweiten Abstellraum.  

 

Raumaufteilung: 

- Eingangsbereich mit eigenem Lift

- Gäste-WC

- großes offenes Wohnzimmer/ Wohnküche mit ca. 45m²

- verglaste Einbauküche 

- großes offenes Schlafzimmer mit ca. 25m²

- länglicher Gang mit Zugang zum Abstellraum 

- kleines Schlafzimmer mit ca. 17m²

- großes Schlafzimmer mit ca. 25m²

- Badezimmer mit Dusche

- Badezimmer mit Wanne, WC und Zugang zu einem weiteren... 

- 2 Abstellräume

 

Die Fläche wurde seitens des Eigentümers neu saniert und soeben fertig gestellt. 

 

Mietpreis:  

Hauptmietzins EUR 2.354,38

Betriebskosten EUR 270,90

Sonstige EUR 0,72

Ust. 10% EUR 262,53

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.888,53

 

Nebenkosten:  

Kaution: EUR 8.665,59

Provision: EUR 6.302,40 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)  

 

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir. 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!  

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Exzellente Innenstadtlage, unmittelbar bei der Kärntner Straße gelegen.
- Die Parkgarage Opernringhof befindet sich direkt hinter dem Haus
- U1, U2, U4 Station Karlsplatz
- Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D
- Autobuslinien 2A, 4A, 59A

Anfrage an: RIWOG Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Ljubica Stojicic 0699 / 172 274 75
Weitere aktuelle Immobilienangebote von RIWOG Immobilien
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1010 Wien