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1140 Wien
Wohnung zu vermieten

- miet-me - Alles neu: Frühling auf der Terrasse

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Wohnfläche: 51,51 m² - Nutzfläche: 31,43 m² - 2 Zimmer
Miete: € 795,-

mie-me !

Eine hochwertig ausgestattete und sehr ruhig gelegene Wohnung im neuen Stadtquartier 14 in der Hägelingasse. Barrierefreier Erstbezug!

Die gut aufgeteilte Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse (39,53 m²) mit angrenzender Grünfläche (leicht erhöht, 31,43 m²).

Auch vom Schlafzimmer gelangt man durch die Terrassentüre direkt ins Freie.

Terrasse und Grünfläche liegen in absoluter Ruhelage im Innenhof, daher kein Zugang von Hausfremden von aussen möglich.

Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Die Terrassentüren verfügen über eine Höhe von 2,45 m.

Niedrige Energiekosten durch Energieklasse A (HWB 25,30)

An Räumen finden Sie:
* Vorraum (mit ausreichend Stellfläche für Schränke)
* Wohn-Essbereich mit offener Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC

An Ausstattung finden Sie:

* Fußbodenheizung
* Eichenparkett
* Fliesen von Marazzi
* Küche komplett mit allen Geräten
* Bad mit barrierefreier Glasdusche und WM-Anschluss, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Waschtisch-Unterschrank (Tischlerarbeit), Deckenspots
* Handtuchtrockner
* Beleuchtungskörper im Vorraum
* WC mit Handwaschbecken
* Karniesen in den beiden Zimmern
* Außenjalousien (elektrisch)
* A1 Glasfaser-Internet-Anschluss, UPC
* Wasser und Licht auf der Terrasse
* Kellerabteil mit Stromanschluss

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum.

Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung), die Kaution beträgt € 2.400,--.

Fragen? JETZT anrufen 0699 18143811 oder mailen zeillinger@uni-real.at

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Lage:
In der Hägelingasse, im aufstrebenden 14. Bezirk, mit ausgezeichneter Infrastruktur durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße.

Die Haltestelle der Linie 49 ist ca. eine Gehminute entfernt, die Station der U3 ist ca. drei Gehminuten entfernt. Mit der U3 gelangt man in ca. 15 Minuten in die Innenstadt.

Ganz in der Nähe befinden sich ein Supermarkt sowie weitere Nahversorger, Banken und eine Apotheke.

Erholung und Sport: Der Ordeltpark zur ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar, die Schmelz in ca. 15 Minuten.

Anfrage an: UNI-Real
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Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Ruth Zeillinger +43 (0) 699 181 43 811
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