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2700 Wiener Neustadt
Wohnung zu vermieten

MIETHIT MIT GARTEN - Mietwohnung "All Inklusive"

Wohnung in Wiener Neustadt Bild 01 Wohnung in Wiener Neustadt Bild 02 Wohnung in Wiener Neustadt Bild 03 Wohnung in Wiener Neustadt Bild 04 Wohnung in Wiener Neustadt Bild 05 Wohnung in Wiener Neustadt Bild 06 Wohnung in Wiener Neustadt Bild 07 Wohnung in Wiener Neustadt Bild 08 Wohnung in Wiener Neustadt Bild 09 Wohnung in Wiener Neustadt Bild 10
Wohnfläche: 35 m² - Gesamtfläche: 55 m² - 2 Zimmer
Miete: € 654,50

Dieser Miethit liegt fast im Zentrum von Wiener Neustadt und bietet dennoch einen schönen Blick ins Grüne. Das Highlight ist der kleine Gartenbereich, der genutzt werden kann.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem 3-Parteien Haus, wurde liebevoll renoviert, ist mit Holzböden und Holzofen ausgestattet. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Vorraum/Küche
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und WC
Abstellraum

Die Kosten teilen sich wie folgt auf: Monatsmiete gesamt: EUR 699,50 Nettomiete (exkl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 532,- Betriebskosten-Akonto (exkl. 10 % USt.): EUR 63,- Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 59,5 Akonto Heizung, Warmwasser und Strom: € 45,- Kaution3 Monatsmieten: EUR 2.100,- Investitionsablöse: KEINE Mietvertrags-Befristung: 3,5 Jahre Mietvertragsgebühr: Keine Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.570,8

Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar mit vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus- und Taxihaltestellen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. In rund 10 Gehminuten erreichen Sie die Theresianische Militärakademie mit dem 180 Hektar großen Akademiepark (größtes Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und Reiten). Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 10 Gehminuten.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Dieser Miethit liegt fast im Zentrum von Wiener Neustadt und bietet dennoch einen schönen Blick ins Grüne. Das Highlight ist der kleine Gartenbereich, der genutzt werden kann.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem 3-Parteien Haus, wurde liebevoll renoviert, ist mit Holzböden und Holzofen ausgestattet.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Vorraum/Küche
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und WC
Abstellraum

Die Kosten teilen sich wie folgt auf: Monatsmiete gesamt: EUR 699,50 Nettomiete (exkl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 532,- Betriebskosten-Akonto (exkl. 10 % USt.): EUR 63,- Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 59,5 Akonto Heizung, Warmwasser und Strom: € 45,- Kaution3 Monatsmieten: EUR 2.100,- Investitionsablöse: KEINE Mietvertrags-Befristung: 3,5 Jahre Mietvertragsgebühr: Keine Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.570,8

Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar mit vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus- und Taxihaltestellen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. In rund 10 Gehminuten erreichen Sie die Theresianische Militärakademie mit dem 180 Hektar großen Akademiepark (größtes Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und Reiten). Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 10 Gehminuten.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

 

Lage:
Zentrale Lage!

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Birgit Pinczker 0043 664 8410 792
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