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2700 Wiener Neustadt
Wohnung zu vermieten

SINGLE ODER PÄRCHENHIT– Erdgeschoßwohnung mit kleinem Gartenbereich und Blick ins Grüne

Wohnung in Wiener Neustadt Bild 01 Wohnung in Wiener Neustadt Bild 02
Wohnfläche: 60 m² - Gesamtfläche: 60 m² - 2 Zimmer
Miete: € 652,30

Dieser Wohnhit befindet sich im Zentrum von Wiener Neustadt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist mit Holzböden, Holzofen und Infrarotpanele ausgestattet. Das Highlight ist die Veranda mit kleinem Grünbereich vor der Wohnung mit Blick in den Garten. Hier bietet sich die Ruhe zum erholen und relaxen.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
WC
Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
Monatsmiete gesamt inkl. Heizung, Warmwasser und Strom: EUR 697,30,-
Nettomiete (exkl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 530,-
Betriebskosten-Akonto (exkl. 10 % USt.): EUR 63,-
Akonto Strom, Heizung und Warmwasser: EUR 45,-
Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 59,30
Kaution3 Monatsmieten: EUR 2.100,-
Investitionsablöse: KEINE
Mietvertrags-Befristung: 3,5Jahre
Mietvertragsgebühr: Keine
Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.423,20

Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar mit vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus- und Taxihaltestellen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. In rund 10 Gehminuten erreichen Sie die Theresianische Militärakademie mit dem 180 Hektar großen Akademiepark (größtes Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und Reiten). Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 10 Gehminuten.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Lage:
Ruhige Lage unweit vom Zentrum!

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Birgit Pinczker 0043 664 8410 792
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