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2500 Baden
Wohnung zu vermieten

Baden Stadt / Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung + Balkon + Stellplatz

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Wohnfläche: 75,36 m² - Gesamtfläche: 75,36 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.100,-

Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung + Balkon + Stellplatz!

Im wunderschönen Kurort Baden, südlich von Wien, ganz in der Nähe vom Kurpark, Casino sowie dem historischen Biedermeier-Stadtkern, wird eine gut aufgeteilte helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon vermietet.

Alle Räume sind von einem geräumigen Vorzimmer aus begehbar:
Auf der linken Seite befinden sich zwei nach Osten ausgerichtete Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, je nach Bedürfnissen, verwendet werden können.

Rechter Hand gelangt man zu einer separaten Toilette mit Handwaschbecken sowie zu einem Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Durch einen großzügigen Durchgang betritt man die weiteren offen miteinander verbundenen Räumlichkeiten, bestehend aus einem sonnigen Wohnzimmer mit elegantem Kachelofen, einem Essbereich und einer weißen Vollholzküche.
Alle Fenster in diesem Wohnbereich sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Ein Kellerabteil und ein zugewiesener Stellplatz runden diese Wohnung ab.

Kosten:
Miete mtl. inkl. BK: EUR 1.100,00
Betriebskosten (BK) dzt. EUR 161,32 (in der Miete enthalten)
Kaution: EUR 3.500,00
Provision: 2 BMM + USt
Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Haushaltsversicherung, Heizungs- und Stromkosten sind nicht in der der Miete enthalten.

Infrastruktur:
- 1100m Badner Bahn (Station Josefsplatz)
- 1000m Bahnhof Baden bei Wien
- 600m Kurpark Baden
- 500m Apotheke Heilquell
- 450m Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Baden
- 100m Privatkindergarten + Volksschule „Ein Schloss für Kinder“
- 100m Klinikum Malcherhof Baden

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at
 

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Monika Renner 0043 699 184 100 81
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