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1040 Wien, Wieden
Wohnung zu vermieten

Entspannen Sie in Zukunft in dieser Wohlfühloase mitten in der Stadt

Wohnung in Wien, Wieden Bild 01 Wohnung in Wien, Wieden Bild 02 Wohnung in Wien, Wieden Bild 03 Wohnung in Wien, Wieden Bild 04 Wohnung in Wien, Wieden Bild 05 Wohnung in Wien, Wieden Bild 06 Wohnung in Wien, Wieden Bild 07 Wohnung in Wien, Wieden Bild 08 Wohnung in Wien, Wieden Bild 09 Wohnung in Wien, Wieden Bild 10 Wohnung in Wien, Wieden Bild 11 Wohnung in Wien, Wieden Bild 12 Wohnung in Wien, Wieden Bild 13 Wohnung in Wien, Wieden Bild 14 Wohnung in Wien, Wieden Bild 15
Wohnfläche: 65 m² - Gesamtfläche: 65 m² - 2 Zimmer
Miete: € 1.080,-

Vermietet wird diese sehr zentral gelegene 65m2 Wohnung am Mittersteig im 4. Wiener Gemeindebezirk.

Die helle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock mit beidseitiger Hofruhelage und punktet durch ihre südöstliche Ausrichtung.
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erreicht man in nur 3 Gehminuten die Wiedner Hauptstraße, in 7 Gehminuten den Naschmarkt und in 10 Gehminuten den Karlsplatz.
Die Liegenschaft besteht aus einem Vorraum (6,70 m2), Küche (7,22 m2), Schlafzimmer (15,85 m2), Badezimmer (9,6 m2) und einem großzügigen Wohnzimmer (24,50 m2).
2017 wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien kernsaniert. Fischgrätparkett und Deckenstuck sind in allen Wohnräumen zu finden. Die großen Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer haben maßangefertigte Verdunkelungsrollos und zusätzlich wurde eine Sicherheitstüre verbaut.
Das barrierefreie Badezimmer besticht durch sein beiges Feinsteinzeug und Markenarmaturen. Die Walk-In-Dusche wurde mit einem Regenduschkopf und einer Glastrennwand ausgestattet. Es wurde eine neue Vaillant Therme inklusive regulierbarem Thermostat eingebaut.
2017 wurde ebenfalls eine komplett neu maßangefertigte Tischlerküche der Firma DAN mit hochwertigen Elektrogeräten verbaut (Liebherr Kühlschrank &Tiefkühler, Geschirrspüler von Bosch, Induktionsherd von AEG (Anschaffung Dez. 20), Dunstabzug von Siemens, neuer Backofen (Anschaffung Dez. 20) etc.
Außerdem besticht die immobile durch 3 Meter hohe Decken

ECKDATEN
• 64m2
• Im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks
• Ruhige Seitengasse
• 4. Liftstock
• Beidseitige Hofruhelage
• 2017 saniert und renoviert
• Sehr hell; Ausrichtung: Südosten
• Sicherheitstüre
• in jedem Raum Fenster
• Ausgestattet mit hochwertigsten Materialien
• Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
• Küche: 2017 neu maßangefertigte von DAN mit Marken Elektrogeräten
• Sehr gute Infrastruktur
• Kellerabteil

Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine private Garage 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt zu mieten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar Mietdauer: 4 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

Kosten :
Hauptmietzins: 900€ /Monat
Betriebskosten: 180 €/Monat
Kaution : Ja
Provision: 2 BM +20 Mwst
Keine Ablöse! 

Ich freue mich über Ihren Anruf! 
S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !
 

Lage:
Wieden , Uni Nähe , Stadtnähe , Naschmarkt,

Ausstattung:
Wg tauglich , hochwertig, City , top Infrastruktur, Küche hochwertig möbliert, südseitig ,

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Sena Abdou 0699 184 101 04
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