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1110 Wien, Simmering
Wohnung zu vermieten

+WOHNTRAUM ODER BÜRO+ - Zentral -3-Zi- RUHELAGE inkl. Terrasse

Wohnung in Wien, Simmering Bild 01 Wohnung in Wien, Simmering Bild 02 Wohnung in Wien, Simmering Bild 03 Wohnung in Wien, Simmering Bild 04 Wohnung in Wien, Simmering Bild 05 Wohnung in Wien, Simmering Bild 06 Wohnung in Wien, Simmering Bild 07 Wohnung in Wien, Simmering Bild 08 Wohnung in Wien, Simmering Bild 09 Wohnung in Wien, Simmering Bild 10 Wohnung in Wien, Simmering Bild 11 Wohnung in Wien, Simmering Bild 12 Wohnung in Wien, Simmering Bild 13 Wohnung in Wien, Simmering Bild 14 Wohnung in Wien, Simmering Bild 15 Wohnung in Wien, Simmering Bild 16 Wohnung in Wien, Simmering Bild 17 Wohnung in Wien, Simmering Bild 18
Wohnfläche: 123 m² - Gesamtfläche: 123 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.200,-

+WOHNTRAUM ODER BÜRO+ - Zentral -3-Zi- RUHELAGE inkl. Terrasse

ERSTBEZUG

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Erdgeschosswohnung in einen 1993 errichteten Gebäudes, in 1110 Wien.
Wfl: ca.123,76 m² - 3 Zimmer, Terrasse: 13 m², Verfügbar ab sofort.

Raumaufteilung:
EG:
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC extra
• Terrasse

Ausstattung:
• Aluminiumfenster
• Parkettboden
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
.
Große Fenster, welche viel Licht und eine ausgeglichene Durchlüftung bieten zeichnen die Wohnung aus.

Befristung: 3 - 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung

Energieausweis: HWB 45kWh/m²a Klasse B, fGEE 1,03 Klasse C
________________________________________
Betriebskosten: € 270,20,-
Betriebskosten: EUR 270,20 / Monat
ISTA (Wärme, Warmwasser): EUR 140,87 / Monat
Strom (Basis Jahresverbrauch 2.353 kWh): EUR 48,00 / Monat
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Gesamtmiete: € 1.200,- inkl. BK,HK und Gesetz. Mwst

Kaution: 3 BMM

Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Bad und WC neutral und geschmackvoll gefliest. Obwohl die Wohnung in eine ruhigen Nebenstraße liegt erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Beste Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Station Geiselbergstraße, U3 Zippererstraße, Straßenbahnlinien 71 , 6 und 11, Bus 15A, sehr gute Einkaufmöglichkeiten sind gegeben.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Enes Üzülmez/ Tel.: 0699 184 100 33 /Mail.: enes.uezuelmez@immo-company.at

 

Lage:
In einer ruhigen Seitengasse befindet sich diese Traumhafte 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 1993 errichteten Gebäudes. Perfekte Verkehrsanbindungen, Hotspots in Wien sind schnell zu erreichen.

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Enes Üzülmez 0043 699 184 100 33
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