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1120 Wien
Wohnung zu vermieten

Preisgünstige Top Wohnung in Meidling

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Wohnfläche: 60 m² - Gesamtfläche: 60 m² - 2 Zimmer
Miete: € 779,-

Preisknaller! 

Diese moderne, helle Wohnung im 12. Bezirk, mit 60m2 Wohnfläche plus Loggia mit ca. 5m2 besticht durch eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• zentrales Vorzimmer 
• Wohnzimmer 
• Küche 
• Schlafzimmer 
• Designerbad 
• WC
• Loggia 

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, ist sehr ruhig und hell ( Lärmschutzfenster) Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Zentralheizung und Eiche-Parkettböden. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in weiß/Eiche mit Edelstahlgeräten (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler). Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten eine großzügige helle Raumaufteilung.
Im Badezimmer erwartet Sie eine Regendusche mit Glaswand, Waschtisch mit Unterbaukästchen und Spiegelschrank, Hochschrank, Sprossenheizkörper für warme Handtücher, sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Im Vorzimmer befindet sich ein Einbaukasten für reichlich Stauraum.

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3m2, sowie eine Waschküche im Keller runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde von 06/2020 bis 01/2021 komplett saniert (neue Gasetagenheizung, Elektroinstallation, Fenster, Parkettböden, Türen, Küche, Bad, WC).
Durch die neuen Fenster ist der Heizwärmebedarf noch besser als der offizielle HWB Wert!

Infrastruktur
U-Bahn Linien U4 & U6, Schnellbahn (Bahnhof Meidling), Autobus-Linien 9A, 10A, 15A, 59A, 63A.Straßenbahn 62

Anbindung an das öffentliche Straßennetz:
Westautobahn, Südautobahn, Südosttangente und über die Wienzeile in das Stadtzentrum.

Nahversorger
Der Meidlinger Markt ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar und lädt zum Gustieren ein. Weiters bieten die Geschäfte im direkten Umfeld, u.a. InterSPAR, ein Einkaufszentrum und eine Hofer-Filiale, Gelegenheit zum Einkaufen. Darüber hinaus sind die Meidlinger Hauptstraße mit unzähligen Geschäften sowie Post und ein Ärztezentrum zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Zusatzinformationen
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate.
Vergabe nur an Nichtraucher! Keine Haustiere.
Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Bezug ab sofort

Kosten
Miete : € 779,- inkl BK
Kaution : 3 MM
Provision: 2 BM + 20 % Mwst
KEINE ABLÖSE!

Ich freue mich über ihren Anruf!

S. Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !
 

Lage:
Meidling , Meidlinger Hauptstraße, Margareten , Albrechtsbergergasse, Südosttangente , Wienzeile , Westautobahn, Südautobahn,

Ausstattung:
Erstbezug nach komplett Sanierung , Doppelsicherheitstüre ( Einbruchsicher) Schlüsselsafe , französischer Balkon im Schlafzimmer , Loggia , Lärmschutzfenster, Eichenparkettboden, Keller , uvm.....

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Sena Abdou 0699 184 101 04
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