1070 Wien, Neubau
Wohnung zu vermieten

1070 Wien ZENTRALE 4-Zimmer Miete WG-geeignet

Zur befristeten Mietvergabe mit anschließender Verlängerungsoption gelangt eine helle 4- Zimmerwohnung.

Diese befindet sich im 1. Liftstock eines 1978 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung mit modernstem Wohnstandard, als auch durch ausgezeichnete Infrastruktur .

Raumaufteilung:
- komfortabler Eingangsbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen.
- drei etwa gleich große Schlafzimmer (variabel auch als Büro etc. nutzbar.
- vollausgestattete Küche mit Fenster sowie Essbereich (inkl. Geschirrspüler).
- geräumiges Wohnzimmer (Ebenso als 4. Schlafzimmer nutzbar)
- wohlwollendes Badezimmer.
- extra WC.

Auch die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftsinnenhofs mit Spielplatz und Erholungsbänken, sowie der Fahrrad- /Kinderwagenabstellplätze im Haus ist gegeben.

Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten sowie der Heiz- und Warmwasserkosten auch ein großzügiges Kellerabteil.

Lage:
Das Objekt befindet sich in sicherer/schöner Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 46, 2, 5 & 33sowie die Buslinie 13A und die Nachtlinien N46 & N49.

Miete auf 40 Monate erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption
Kaution 3BMM

Netto Miete : € 1070,68
BK : € 182,42
MWST : Steuerbefreit
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Gesamt Miete € 1253,10 inkl BK & MWST

sonstige Kosten:
monatliche Heiz/ Warmwasserkosten: € 140,36
Strom : nach Verbrauch

= € 1393,46 inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer.
= € 1393,46 : 4 Pers. = € 348,37 pro Pers. inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer. exkl. Strom nach Verbrauch.

Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20 MWST.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2221956?accessKey=60588726e76c9c581a472d81&p.device=Desktop

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Lage:
Das Objekt befindet sich in sicherer/schöner Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 46, 2, 5 & 33sowie die Buslinie 13A und die Nachtlinien N46 & N49.

Ausstattung:
zentral, Barrierefrei, Wg-geeignet