1070 Wien, Neubau
Wohnung zu vermieten

1070 Wien ZENTRALE 4-Zimmer Miete WG-geeignet

Zur befristeten Mietvergabe mit anschließender Verlängerungsoption gelangt eine helle 4- Zimmerwohnung.

Diese befindet sich im 1. Liftstock eines 1978 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung mit modernstem Wohnstandard, als auch durch ausgezeichnete Infrastruktur .

Raumaufteilung:
- komfortabler Eingangsbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen.
- drei etwa gleich große Schlafzimmer (variabel auch als Büro etc. nutzbar.
- vollausgestattete Küche mit Fenster sowie Essbereich (inkl. Geschirrspüler).
- geräumiges Wohnzimmer.
- wohlwollendes Badezimmer.
- extra WC.

Auch die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftsinnenhofs mit Spielplatz und Erholungsbänken, sowie der Fahrrad- /Kinderwagenabstellplätze im Haus ist gegeben.

Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten sowie der Heiz- und Warmwasserkosten auch ein großzügiges Kellerabteil.

Lage:
Das Objekt befindet sich in sicherer/schöner Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 46, 2, 5 & 33sowie die Buslinie 13A und die Nachtlinien N46 & N49.

Miete auf 40 Monate erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption
Kaution 3BMM

Netto Miete : € 1120,46
BK : € 182,42
MWST : € 144,76
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Gesamt Miete € 1447,64 inkl BK & MWST

sonstige Kosten:
monatliche Heiz/ Warmwasserkosten: € 140,36

= € 1588,00 inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis: 2 BMM

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Lage:
Das Objekt befindet sich in sicherer/schöner Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 46, 2, 5 & 33sowie die Buslinie 13A und die Nachtlinien N46 & N49.

Ausstattung:
zentral, Barrierefrei, Wg-geeignet