1190 Wien, Döbling
Wohnung zu vermieten

1190 Wien GENERALSANIERTE ERSTBEZUG, 4-ZIMMER Miete

Zur befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine helle, generalsanierte 4-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage des gehobenen 19. Wiener Gemeindebezirks.

Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines 1962 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung, als auch durch die absolute Ruhelage in mitten Wiens.

Raumaufteilung:
- komfortables Vorzimmer mit praktischem Garderobenbereich sowie zentralem Zugang zu allen Wohnräumen.
- lichtdurchflutete Küche mit Fenstern (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Ofen großem Kühlschrank sowie Gefrierfach)
- großzügiges Wohnzimmer mit geräumigem Ess- sowie Wohnbereich.
- drei lichtdurchflutete Schlafzimmer.
- modernes Badezimmer mit hochwertiger Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichem Handtuch-Heizkörper.
- getrennt Begehbare Toilette.

Die Wohnung ist durch qualitativ hochwertige Echtholz- Eichenparkettböden ausgestattet.
Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten auch ein großzügiges Kellerabteil.
Die Möglichkeit zur Nutzung, der hauseigenen Waschräume, sowie des Gemeinschaftsgartens mit erholsamen Grünflächen ist gegeben.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinie 38, den Bus 38A sowie die Nachtlinie N38, welche Sie mit nur drei Haltestellen nach Oberdöbling befördert.

Miete auf 40 Monate erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption

Netto Miete : € 1255,26
BK : € 272,04
MWST : € 169,70
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Gesamt Miete € 1697,- inkl BK & MWST
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 2 BMM

Sonstige Kosten:
Strom, Heizung & Warmwasser nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir
unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt
haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines
Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Lage:
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinie 38, den Bus 38A sowie die Nachtlinie N38, welche Sie mit nur drei Haltestellen nach Oberdöbling befördert.