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7203 Wiesen
Wohnung zu vermieten

Familientraum - Erstbezug - 4 Raum Wohnung mit 3 Schlafzimmer und Gartenanteil

Wohnung in Wiesen Bild 01
Wohnfläche: 95,44 m² - Gesamtfläche: 95 m² - 4 Zimmer
Miete: € 872,33

Zur Vermietung gelangt eine 4 Raum Mietwohnung mit 3 Schlafzimmer und Gartenanteil in Erstbezug

Ein Familientraum in den eigenen 4 Wänden!
Wer möchte seine Kinder nicht in gesunder Natur aufwachsen sehen?

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Diese große, super helle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock in Wiesen und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung zu entspannen und sich wohl zu fühlen.
Als Highlight ist im Mietpreis auch ein Gartenteil enthalten.

Aufteilung der Räumlichkeiten:
Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, große Küche.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschtisch eingerichtet.
Die Schlafzimmer liegen nebeneinander und sind über den Vorraum erreichbar.

Im separat, absperrbaren Kellerabteil haben sie ausreichend Platz um diverse Dinge zu verstauen. Dieses liegt gleich neben der Tiefgarage, so das man die Einkäufe schnell zwischenlagern kann.

Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden. Andere Parkmöglichkeiten wären direkt am Haus, sowie im Innenhof.

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Kosten
Nettomiete: EUR 738,71 p.m.
Betriebskosten: EUR 133,62 p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 872,33 p.m.
Bruttomiete inkl. BK und 10% MwSt: 959,55 p.m.
Kaution: EUR 2878,65,-
Provision: EUR 2.093,58,-
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 5 Jahre, gerne mit Verlängerung
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Strom und Heizkosten sind vom Mieter zu tragen.
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Wer Wiesen noch nicht kennt:
Die Marktgemeinde Wiesen gehört zum Bezirk Mattersburg im Burgenland und liegt am Fuße des Rosaliengebirges.
Die Erdbeere, auch im Gemeindewappen verewigt, ist die allseits bekannte *Ananas*.
Als aufstrebende Region mitten im Burgenland ist Ihre Lage optimal. Wien, Wiener Neustadt, Mattersburg, Eisenstadt, sowie Sopron (Ungarn) sind in Kürze erreichbar.
Einzigartig in dieser Region ist auch, der Skilift mit 5 Schneekanonen , inkl. Skihütte ,im Ort.
Das ganze Jahr werden die umliegenden Wäldern mit Seen von der Bevölkerung geschätzt.
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Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Steffen Berr
Immobilienberater
0660 - 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.
 

Lage:
Zentrumsnah gelegen, Kindergarten, Schule, Arzt sowie Nahverkehr in laufweite

Ausstattung:
Gartenanteil
Tiefgaragenplatz kann angemietet werden

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Steffen Berr 0043 660 85 88 161
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