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1030 Wien
Wohnung zu vermieten

!!! Großzügig: 3 Zimmer, Garage, Garten !!!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04
Wohnfläche: 84,74 m² - Gesamtfläche: 84,74 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.244,44

In dieser geräumigen Wohnung stehen Ihnen eigentlich 4 Zimmer zur Verfügung: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und da das Vorzimmer so großzügig gestaltet ist, wird es derzeit als Arbeitszimmer mit viel Stauraum genutzt.

Auch die Lage der Küche ist optimal: sie befindet sich extra mit Fenster, durch eine Schiebetür kann sie jedoch mit dem Wohnzimmer verbunden und auf Wunsch auch wieder davon getrennt werden. Somit haben Sie das Wohnzimmer im Blick und können etwaige Gerüche davon fernhalten.

Das Bad mit Wanne und Waschmaschine ist vom WC mit Handwaschbecken getrennt und ein Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum, wie auch das trockene, geräumige Kellerabteil.

Auf dem Boden befinden sich angenehmer Buchenparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassräumen, eine Gasheizung sorgt für Wärme in den kälteren Monaten, wobei diese Wohnung durch ihre optimale Einbettung inmitten des Hauses kaum Heizbedarf aufweist.

In der hauseigenen Tiefgarage kann Ihr Auto auf dem zur Wohnung gehörenden Lift-Parkplatz abgestellt werden.
Aber auch die Anbindung an die öffentlichen Transportmittel ist sehr gut, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Garten im Innenhof des Hauses wurde liebevoll gestaltet und wird von den anderen Hausparteien so gut wie nicht benutzt - eine Oase für Kinder und Erwachsene zum Entspannen, Spielen und Anpflanzen von Obst und Gemüse.

Die Kosten für diese Wohnung teilen sich wie folgt auf:

Nettomiete: EUR 966,15
Betriebskosten: EUR 165,15
USt: EUR 113,13
Gesamtmiete: EUR 1244,43
Garage (inkl USt.): EUR 65,57
Monatliche Gesamtmiete inkl Garage und USt: EUR 1310,-
Kaution: EUR 3733,29
Befristung: 5 Jahre
Provision: EUR 2858,18 (inkl 20% USt)
Mietvertragsvergebührung: kommt hier nicht zur Anwendung

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Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Lage:
Verkehrsgünstig gelegen mit Garage und Garten im Innenhof

Ausstattung:
Geräumiges Vorzimmer mit viel Stauraum, getrennt begehbare Zimmer, Küche kann mit Wohnzimmer verbunden oder extrahiert werden.

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Mag. Michael Fiam 0043 699 184 100 28
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