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2500 Baden
Wohnung zu vermieten

Geräumige Mietwohnung

Wohnung in Baden Bild 01 Wohnung in Baden Bild 02 Wohnung in Baden Bild 03 Wohnung in Baden Bild 04 Wohnung in Baden Bild 05 Wohnung in Baden Bild 06
Wohnfläche: 84 m² - Gesamtfläche: 84 m² - 2 Zimmer
Miete: € 774,-

Die sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses, welches über 9 Parteien verfügt, und gliedert sich in:

Küche (Fliesenboden),
Wohnzimmer (Laminat),
Schlafzimmer (Laminat),
Badezimmer mit Wanne, Brause und WC (verfliest)

zusätzlich:
Kellerabteil (ca 2 m²),
nach Absprache mit den Nachbarn darf auch der Garten / Innenhof mitbenützt werden.

Das Wohnhaus befindet sich ca. 3 Gehminuten von der Bushaltestelle, ca. 5 Gehminuten vom Strandbad bzw. vom Doblhoffpark (Rosarium) und max. 10 Gehminuten vom Josefsplatz, der Fußgängerzone/Altstadt und somit zu sämtlicher Infrastruktur (Nahversorger, alle Schulstufen, Ärzte und Unterhaltungs- u. Freizeitangebot). Das Landeskrankenhaus ist ca. 8 Autominuten entfernt.
Gleichzeitig ist das wunderschöne Helenental (Natur pur) ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht.

Brutto-Miete (inkl. BK und 10% USt): € 774,00 pro Monat
zusätzlich Gas und Strom
Kaution: € 2.500,00
Befristung auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption
Provision: € 1.407,27 + € 281,46 USt (20% USt) = €1.688,73

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Hrn. Jassen Prokopiev unter jassen.prokopiev@immo-company.at oder unter +43 699 184 100 55.

Lage:
ruhig, doch zentral

Ausstattung:
Sowohl das Stadtzentrum, als auch in die Natur - nur wenige Minuten entfernt!

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Jassen Prokopiev 0043 699 184 100 55
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