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1220 Wien, Donaustadt
Wohnung zu vermieten

Esslinger Raumwunder - 5 Zimmer Wohnung in Ruhelage

Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 01 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 02 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 03 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 04 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 05 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 06 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 07 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 08 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 09
Wohnfläche: 130 m² - 5 Zimmer
Miete: € 1.250,-

Esslinger Raumwunder - 5 Zimmer Wohnung in Ruhelage

In absoluter Grünruhelage im 22. Bezirk in der Nähe von der wunderschönen Lobau liegt diese ca.130 m² 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse (ca. 6m²). Die Maisonette befindet sich im zweiten Stock eines 1999 erbauten und gepflegten Neubauhauses.
Die Wohnung ist ideal für Familien, die sowohl eine ruhige Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten als auch eine gute Infrastruktur und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität wünschen.

RAUMAUFTEILUNG:

1. Etage:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Essbereich
- eine Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum

2. Etage:

- Vorraum
- zwei Schlafzimmer
- Terrasse

LAGE / INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in Eßling in der Rosenbergstraße. In der Nähe sind die Lobau und ein kleiner Wald, der perfekt für Spaziergänge oder zum Radfahren geeignet ist. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind gleich in der Nähe.
Bus: 98A, 26A, 88A (der Bus fährt in der Früh jede 2-3 Minuten)
Die Gesamtmiete der Wohnung beträgt monatlich 1.250,- Euro inklusive Betriebskosten.
Der Mieter muss separat noch Strom und Gas monatlich zahlen.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe sowie der Grünruhelage sehr gut für Familien geeignet.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552
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Miete €894,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €241,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Michael Skolet +43 676/841 420-552
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