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1230 Wien
Wohnung zu vermieten

Ideale 2 Zimmer WG taugliche Wohnung in zentraler Lage zu mieten

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 60 m² - 2 Zimmer
Miete: € 800,-

In einem gepflegten Neubau befindet sich im 1. Obergeschoß diese sehr helle Wohnung mit folgender Aufteilung:

geräumiger Vorraum, sehr schöne Küche, helles Wohn und Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und separate Toilette.

Die Wohnung ist in den Zimmern, im Vorraum und im Schlafzimmer mit Parkettböden ausgestattet, in den Nassräumen mit Fliesenboden.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• absolut hell und freundlich
• Waschmaschine
• Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle
• Fahrrad/Kinderabstellraum
• ruhiger Innenhof
• Waschküche mit WM und Trockner
• absolute Ruhelage und Grün
• zentral begehbar
• Autobahn in der Nähe

LAGE:
• Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, BP Tankstelle, Spar, DM, Billa, Apotheke etc.)
• Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel ( Badner Bahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 4 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Badner Bahn
• Bus 65A, 66A

Die Vermietung erfolgt befristet auf 3,5 Jahre.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €601,16 Betriebskosten €129,76 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €56,1 Umsatzsteuer €12,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:132.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Daniela Hoffmann +4366488514861
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