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1140 Wien
Wohnung zu vermieten

Wohnen in Penzing - Lebensqualität in exklusiver 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse

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Wohnfläche: 45,40 m² - 2 Zimmer
Miete: € 990,-

Ab sofort wird diese stilvolle und gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung im 14. Bezirk vermietet. Die Wohnung
befindet sich im EG. und ist zentral begehbar. Besonders ansprechend ist die geräumige rund ca. 15 m²
helle Wohnküche die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und westlich ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist
östlich zum Innenhof ausgerichtet und somit ruhig gelegen.

Raumaufteilung:
- Terrasse ca 12,30 m²
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Vorraum
- Wohnküche mit großen Fenstern ca. ca.15 m²
- Zimmer zum Innenhof
- Bad mit Dusche
- WC

Sonstiges:
- Lift vorhanden
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- gemeinschaftlicher Abstellraum (Räder)

Ausstattung
- Küche
- Schlafzimmer 2
- Badezimmermöbel
- Waschmaschine kann übernommen werden

Befristet 38 Monate, Verlängerung möglich.
Monatlicher Mietzins (inkl. BK, Warmwasser und Fernwärme-Heizung) € 990,--
Kaution 3 MM
Provision 2 MM + 20 % USt

Lage:
- U3 Hütteldorfer Straße - 10 min. fußläufig
- Straßenbahn 10 (gegenüber des Wohnhauses) - führt mit nur 3 Haltestellen zur
U4 Hietzing
- zudem gibt es diverse Busverbindungen

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind
in der Nähe vorhanden. Zudem laden die beliebten und naheliegenden Parkanlagen, wie der Auer-Welsbach-Park
und das Schloss Schönbrunn zum Spazieren und Erholen ein.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot,
der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen .

BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir
damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen Name, Adresse, Telefon-
und Email-Angabe.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Frau Horvath Rita >
Telefon: +43 6608449203 oder unter horvath@4m- immo.at

Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €990 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:71.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rita Horvath +436608449203
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