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1100 Wien
Wohnung zu vermieten

!!!!2 Zimmer LUXUS WOHNUNG ERSTBEZUG zur Miete !!!!!! Nähe Wienerberg

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 40 m² - 2 Zimmer
Miete: € 748,-

!!!!LUXUS WOHNUNG ERSTBEZUG!!!!!!

Die 2 Zimmer Wohnung wurde vor kurzem fertig gestellt und sucht einen Mieter. Die zentral begehbare hat einen sehr guten Grundriss. Das Schlafzimmer ist hofseitig daher absolut ruhig - das Wohnzimmer ist straßenseitig gelegen , jedoch auch ruhig, da in einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet - mit Verlängerungsoption.

Die Wohnung ca. 40m2 ist wie folgt aufgeteilt:
-Vorraum
-Wohnzimmer
-Küche
-Zimmer
-Bad mit Dusche
-WC

Sonstiges:
-Keller vorhanden

Ausstattung:
-Fenster 3 Fachverglast mit Raffstore
- Einbauküche mit allen Geräten
- Parkett Landhausdielen in Eiche
- hochwertige Fliesen in Vorraum, Bad und WC von Marazzi - Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- Fußbodenheizung

Lage:

ruhige jedoch urbane Lage im südlichen Teil des 10 . Bezirks gelegen. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren, etc im nahe gelegenen Laaer Wald oder Bademöglichkeit im Laaberg Bad, oder am beliebten Wienerberg mit seinem See möglich

- Straßenbahn 11, 0 (ca. 2 Gehminuten)
- Bushaltestelle 66A, 7 A - ca. 2 Gehminuten
-Billa,-Hofer, Billa plus, Apotheke, - Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Loghmani , unter der Telefonnummer +43 664 2472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €607,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €80 Umsatzsteuer €60,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €748------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller, BA +436645155837
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