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1010 Wien
Wohnung zu vermieten

**EXCLUSIVE PARLAMENT VIEW** Hochwertige 3, 5 Zimmer Wohnung/Kanzlei/Ordination direkt am Rathaus!

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Wohnfläche: 132 m² - 3,5 Zimmer
Miete: € 3.839,-

Wohnen im Herzen Wiens mit Traumblick auf das Parlament und den Rathhauspark!!!

Zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung gelangt diese ca. 132 m2 große Wohnung in bester Lage in 1010 Wien mit
Ausblick auf den Rathauspark sowie das Parlament. Die im 4ten Liftstock situierte Wohnung wird gerade frisch saniert und ist mit 01.11.2021 bezugsfertig.

Fürs Winterpunschn steht ihnen der weltberühmte wiener Christkindel Markt quasi direkt vor der Haustüre zur Verfügung.

Das Objekt eignet sich bestens als Kanzlei, Ordination oder Wohnung, aktuell gliedert es sich auf 3 Haupträume plus Nebenräume, Naßräume und einer kleinen Sauna auf.

Das historische Haus wurde zeitlich wie auch das Rathaus erbaut und entstand nach den Entwürfen des Architekten Friedrich von Schmidt im Stil der Neogotik im Jahr 1883.

Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet sowie alle Haupträume mit Parkettböden, die Naßräume sind qualitativ verfließt.

LAGE/INFRASTRUKTUR

Ausgezeichnete Innenstadtlage im Herzen des ersten Wiener Gemeindebezirkes. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in absoluter Gehdistanz
U-Bahn U2
Straßenbahnlinie 1,2, D, 71

Miete inkl. BK und MwSt. € 3.839,-
Kaution € 12.000
Provision 2 MM + 20 % UST

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3839 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3839------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO
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