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1040 Wien
Wohnung zu vermieten

Edles Wohnen in 1040!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 70 m² - 2 Zimmer
Miete: € 1.099,73

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, vollmöblierte, ca. 70 m² große 2-Zimmer Wohnung in einem sehr guten erhaltenen Altbau, welcher im Jahr 2013 mit der Liebe zum Detail renoviert worden ist. Das Treppenhaus beeindruckt mit seiner tagtäglich Sauberkeit und dem ansehnlichen Stuck, der durch die Sanierung aufgewertet worden ist. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

-Vorzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gaskombitherme.

Mietvertrag befristet auf 3 1/2 Jahre.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Im Falle von Nicht-EU Bürgern 6 Monatsmieten.
Die Provision beträgt 1.968,46 EUR inkl. Ust.

Derzeit sind folgende Wohnungen frei (alle Preise brutto inkl. USt.):
Wohnung TOP 11/12 (256 m2): GESAMTMIETE: 2.796,51 EURO (Miete: € 1.546,11 - Möbel: € 828,00 - BK: € 422,40)
Wohnung TOP 17 (70 m2): GESAMTMIETE: 984,23 EURO (Miete: € 647,93 - Möbel: € 220,80 - BK: € 115,50)
Wohnung TOP 21 (76 m2): GESAMTMIETE : 991,38 Euro (Miete: € 645,18 - Möbel: € 220,80 - BK: € 125,40)
Wohnung TOP 5/6 (144 m2): GESAMTMIETE: 1.390,18 EURO (Miete: € 848,98 - Möbel: € 303,60 - BK: € 237,60)

Die Preise beinhalten:
- Wohnungsmiete (bereits reduziert um 25% da die Verträge befristet werden). (Eine längere Miete bei gegenseitiger Zufriedenheit ist jedoch kein Problem)
- Möbelmieten (die Wohnungen sind komplett eingerichtet - es haben keine mitgebrachten Möbel Platz).
- Betriebskosten des Hauses
- Umsatzsteuer

Zusätzlich werden die persönlichen Energiekosten (Strom und Gas), die Fernsehgebühr (GIS) sowie eine Kaution von 3 Monatsmieten (bei Nicht-EU-Mietern - 6 Monatsmieten) verrechnet.
Auch ein Garagenplatz um € 140,-- zzgl. USt. ist auf Wunsch im Haus vorhanden.
Sollte die Mitbenutzung des Lifts gewünscht werden, so werden € 24,20 verrechnet.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNER für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen

Frau Katarina Nikolic
Telefon: +43 664 659 5663 oder Mail: kati@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €984,23 Betriebskosten €115,5 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1099,73------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Katarina Nikolic
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