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1140 Wien
Wohnung zu vermieten

Traummietwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14 Wohnung in Wien Bild 15 Wohnung in Wien Bild 16 Wohnung in Wien Bild 17 Wohnung in Wien Bild 18 Wohnung in Wien Bild 19 Wohnung in Wien Bild 20 Wohnung in Wien Bild 21 Wohnung in Wien Bild 22 Wohnung in Wien Bild 23 Wohnung in Wien Bild 24 Wohnung in Wien Bild 25
Wohnfläche: 77 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.295,-

Das perfekte Heim mitten in Wien und doch in einer Ruhelage des wunderschönen Gemeindebezirks Hütteldorf! Gesucht - gefunden, dieser Familientraum befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus im 1. Liftstock. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, zentral befindet sich die große Wohnküche, welche mit ihren 33m2 den Mittelpunkt der Wohnoase darstellt. Im Wohnzimmer befindet sich, sowie in beiden Schlafzimmern ein Ausgang zum 18m2 großen Balkon. Neben den Laminatböden in allen Wohnräumen gibt es ein vollverfliestes Bad mit Wanne sowie separat ein WC. Ein ca. 5m2 großes Kellerabteil gehört zu der Wohnung dazu, es besteht die Möglichkeit eine Garage um EUR 90,-- monatlich anzumieten. Obligatorisch finden Sie natürlich im Wohnhaus mehrere Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum und Hobbyraum.

Besonderheiten:

- Erstbezug
- Niedrigenergiebauweise
- Balkon - Ausgang von Wohnküche und beiden Schlafzimmern
- Fußbodenheizung
- Garage um nur 90€ Miete monatlich
- mit High End Geräten ausgestattete Küche
- Kinderspielplatz

Details:

- Mietdauer: 5 Jahre befristet
- Gesamtmiete (exkl. MwSt): 1177,25 EUR
- Gesamtmiete (inkl. MwSt): 1.294,98 EUR
- Kaution (einmalig): 4MM
- Provision (einmalig): 2 Brutto-MM + 20% Ust

Mit den Straßenbahn Linien 49, 52 und 47A kommen Sie in wenigen Minuten zu U3 bzw. U4.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1294,98 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1294,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Mag. Tatjana Ottawa
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