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1180 Wien
Wohnung zu vermieten

Geräumige Altbau Familienwohnung im Stilaltabu im Herzen Gersthofs

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Wohnfläche: 131 m² - 4 Zimmer
Miete: € 1.985,-

Zur Miete steht dieser Wiener Stilaltabu im Herzen Gersthofs zur Verfügung. Wunderschöner Parkettboden, hohe Räume und Doppeltüren führen durch diese fantastischen Altbauwohnung. Erbaut zur Jahrhundertwende im Wienerstil wurde die Wohnung im Jahr 2020 renoviert und wartet nun auf neue Mieter. Wohnen wie Arthur Schnitzler, Karl Kraus oder Gustav Mahler, die großen Künstler lebten und wirkten in Wohnungen mit ähnlichem Stil wie dieser. Mit ihren 131m2 ist die Wohnung perfekt für Familien geeignet, die Wert auf Stil und Wohnqualität legen und vorallem ist sie perfekt für Familien die ein stilvolles Heim suchen.

In direkter Umgebung befindet sich der bekannte Kutschkermarkt, dort wird frische Bioware, nachhaltige Kindermode sowie viele anderen Waren des Alltags angeboten ebenfalls sind in der Umgebung diverse feine Mittagslokale angesiedelt. Krankenhäuser, Schulen und Enkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung zur genüge. Mit den Straßenbahnlinien 40,41 und 42 sowie mit der U6 (Michelbeuer, Währinger Straße) gelangt man auch rasch in die Innenstadt.

Ein besonderes Wohnerlebnis erwartet Sie in dieser exquisiten Mietwohnung!

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Küche
- Esszimmer
- 2 Arbeitszimmern/Kinderzimmern
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmern
- 2 Badezimmern mit WCs

Monatliche Miete beträgt: 1.985 Euro

Davon ist die Nettomiette: 1600 Euro + 10% Ust = 1760 Euro
BK: 202,5 Euro + 10% Ust = 225 Euro

Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 6.000 Euro
Provision: 2MM+Ust = 3.804,8 Euro

LAGE:

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1600 zzgl 10% USt.Betriebskosten €204,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €180,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1985

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Mag. Tatjana Ottawa
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