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3250 Wieselburg
Wohnung zu vermieten

Sehr schöne Wohnung mit Balkon auch als WG nutzbar

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Wohnfläche: 59 m² - 2 Zimmer
Miete: € 595,01

Sehr schöne Wohnung mit Balkon auch als WG nutzbar

Die Wohnung mit ca. 59m² befindet sich im Ortszentrum von Wieselburg in sehr ruhiger Lage. Das Gebäude selbst wurde 2016/2017 generalsaniert.

-Bahnhof --> 1 Gehminute
-Apotheke --> 1 Gehminute
-City Center --> 1 Gehminute
-Fachhochschule -->12 Gehminuten / 3 Autominuten

Zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe, sowie alle nötigen Nahversorger und vieles mehr.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Küche möbliert, 2 geräumige Zimmer. Die Wohnung ist aufgrund der erst letzten Sanierung mit neuwertigen Böden, Fliesen und einem schönen Küchenblock ausgestattet. Der Balkon befindt sich in süd-Westlicher Ausrichtung mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Abstellflächen bieten Keller- und Dachbodenabteil mit insgesamt 10m²
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung.

Gas und Strom sind extra zu bezahlen.

Die monatliche Miete beträgt: € 438,30,-- + BK € 80,02 +
Verwaltungs Honorar € 22,60 + Ust = Gesamtmiete: € 595,-

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Miete €438,3 zzgl 10% USt.Betriebskosten €80,02 zzgl 10% USt.Sonstiges €22,6 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €54,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €595,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.74

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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
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