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9020 Klagenfurt
Wohnung zu vermieten

Klagenfurt: *ERSTBEZUG* TOP 13 Stadtleben Priesterhausgasse - gemütliche 3-Zi-WO

Wohnung in Klagenfurt Bild 01 Wohnung in Klagenfurt Bild 02 Wohnung in Klagenfurt Bild 03 Wohnung in Klagenfurt Bild 04
Wohnfläche: 63,02 m²
Miete: € 826,82

Objektadresse:
Priesterhausgasse 10
9020 Klagenfurt
Kärnten - Österreich

Besonderes:
Diese Citywohnung liegt im 3.OG und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Wohnraum und Schlafräume sind nach Norden (Richtung Priesterhausgasse) ausgerichtet.

Größe:
• rd. 63,02 m² Wohnfläche

Raumangebot:
• Vorraum / Garderobe
• Bad mit WC, Dusche, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss
• Wohn-Essen-Kochen
• Diele
• 2 Schlafräume

Böden:
• Parkett
• Fliesen

Ausstattung:
• Einbauküche
• Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
• elektrische Rollläden

Sonstiges:
• 3.OG - Nord
• eigenes Lagerabteil
• Fahrradabstellbereich
• Lift

Kfz:
• öffentlich

Betriebskosten:
• Akontierung rd. € 189,06 inkl. Heizkosten & USt. (geschätzt, derzeit liegt noch keine Vorschreibung der Hausverwaltung vor, diesbzgl. übernehmen wir keine Gewähr)
- zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung
Heizung Fernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden

Energiewerte:
• HWB: 66 kWh/m²a
• fGEE: 1,27

Übergabe ab 01. Dezember 2022, dazu erforderlich:
• zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei)
• unterfertigter Mietvertrag
• Kautionserlag über € 2.500,-
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)

Miete: € 826,82 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen

Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Anbieter:

WilliMann Immobilien

9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24
Kontakt: Iris Mann 0463-56262 und 0664-1369183
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