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2700 Wr. Neustadt
Doppelhaushälfte zu vermieten

So nah und doch so fern

Doppelhaushälfte in Wr. Neustadt Bild 01 Doppelhaushälfte in Wr. Neustadt Bild 02 Doppelhaushälfte in Wr. Neustadt Bild 03 Doppelhaushälfte in Wr. Neustadt Bild 04 Doppelhaushälfte in Wr. Neustadt Bild 05 Doppelhaushälfte in Wr. Neustadt Bild 06 Doppelhaushälfte in Wr. Neustadt Bild 07 Doppelhaushälfte in Wr. Neustadt Bild 08 Doppelhaushälfte in Wr. Neustadt Bild 09
Wohnfläche: 128 m² - Gesamtfläche: 196 m² - 5 Zimmer
Miete: € 1.690,-

Diese wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, wo Sie von der großzügigen Terrasse aus, in den Wald und auf die Wiese schauen.
Es ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und zusätzlich gibt es noch einen Raum im Keller, wo Sie von der Tiefgarage aus gleich durch Ihren eigenen Kellerraum in Ihr Heim gelangen.
Die Nutzfläche beträgt 128m2, wobei sich eine Gesamtnutzfläche von 196m2 mit zwei Balkonen und eine großzügige Terrasse ergibt.

Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie durch einen Vorraum gleich in die wundervolle, moderne Küche, die am letzten Stand ist.
Weiters bietet dieser großzügige, helle, offene Raum Platz für eine Essgelegenheit und auch einen Chillbereich und das alles können Sie vor der großzügigen Terrassentür, mit Blick ins Grüne, genießen.
Ein WC befindet sich auf jeder Ebene.

Über die Stiegen gelangen Sie ins 1.Obergeschoß, wo sich auch 2 Räume befinden, eines davon mit begehbaren Schrankraum.
Weiters ist auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Im 2.Obergeschoß befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, auch einen davon mit begehbaren Schrankraum. In diesem Badezimmer können Sie Sich bei einem Vollbad entspannen.

Beheizt wird mit einen Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung).

Weiteren Komfort:
Elektrische Rollos
Fliegengitter
Klimaanlage in jedem Geschoß
Neue Einbauküche mit neuen Küchengeräten verbaut
Modere Türen in Holz
Geschmackvolle Badezimmermöbel
Ein geräumiges Kellerabteil
Moderne Lampen im Industriestyle
Eine Gegensprechanlage
Vorbereitung der Photovoltaikanlage

Weiters gibt es zwischen den Häusern einen überdachten Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz.

Lage:
In wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof und die Bushaltestelle ist fast vor der Türe.
Auch viele Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 1500-2500m.

Die Kosten teilen sich wie folgt auf:

Monatsmiete gesamt inkl. BK und UST: EUR 1.690,-
Nettomiete (exkl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.376,36
Betriebskosten-Akonto (inkl. 10 % USt.): EUR 160,-
Umsatzsteuer (Miete): EUR 153,64
Kaution : EUR 6.000,-
Mietvertrags-Befristung: 4 Jahre
Mietvertragsgebühr: Keine
Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3.687,26

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company:  Wir geben Menschen ein neues Zuhause

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Lage:
sehr ruhig und balkonseitig Grünlage

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Sabine Bolterauer 0699/184 100 76
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