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1170 Wien
Einfamilienhaus zu vermieten

REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ IN WIEN

Einfamilienhaus in Wien Bild 01 Einfamilienhaus in Wien Bild 02 Einfamilienhaus in Wien Bild 03 Einfamilienhaus in Wien Bild 04 Einfamilienhaus in Wien Bild 05 Einfamilienhaus in Wien Bild 06 Einfamilienhaus in Wien Bild 07
Wohnfläche: 372 m² - Gesamtfläche: 372 m² - 8 Zimmer
Miete: € 6.050,-

Ihr Arbeitsplatz soll der Qualität und dem Stil Ihrer Firma Ausdruck verleihen? Dann haben Sie Ihre architektonische Visitenkarte soeben gefunden!

In bevorzugter Grünruhelage nahe eines Schlosses im 17. Bezirk können Sie in Zukunft nicht nur Ihren neuen Firmensitz großzügig und repräsentativ einrichten, hier bietet sich Ihnen auch die Möglichkeit, vor, zwischen oder nach getaner Arbeit die Annehmlichkeiten eines luxuriösen Hauses mit Wellnessbereich, Garten und wenn Sie möchten zum Beispiel auch mit Fitnessbereich und Weinkeller zu genießen! Ihre Mitarbeiter und Kunden werden es - so wie Sie selbst natürlich auch - zu schätzen wissen! Eine Weinverkostung für Stammkunden oder eine Dinnerparty für Freunde des Hauses - Ihrer Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Dieses Haus stellt Ihnen 372m² auf 4 Etagen (inklusive Souterrain) zur Verfügung, in denen Sie Ihre praktischen, arbeitstechnisch notwendigen aber auch ästhetischen Ideen umsetzen können. Bis auf die Küche, Bäder sowie den Wellnessbereich wird es unmöbliert, mit frischem Weiß ausgemalt, vermietet.

Im Erdgeschoss kommen Sie durch ein Vorzimmer, welches bereits einigen Stauraum bietet, in einen großzügig geschnittenen, hellen Raum mit Erker und modernen, verglasten Kamin, welcher sich beispielsweise hervorragend als Empfangs- oder Besprechungszimmer eignen würde. Weiters befindet sich hier die komplett ausgestattete Küche sowie ein anschließender Raum mit historischem Kamin, den man sich gut als Sozialraum für Mitarbeiter, aber ebenso als zweiten Besprechungsraum oder Büro gestalten könnte. Selbstverständlich steht Ihnen auf dieser Ebene auch ein WC zur Verfügung.

Der erste Stock bietet einen Vorraum, 4 Räume, ein Luxusbad mit Whirpool-Wanne, XXL-Dusche und großzügigen Doppelwaschbecken sowie ein WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie einen großen, loftartigen Raum mit charmanten Holzbalken zu unterschiedlichen Zwecken nutzen. Ob als weiteres Büro, Chill-Out-Area für Pausen oder Fitnessbereich - Vieles ist hier umsetzbar. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls der moderne Wellness-Bereich: eine Sauna für mehrere Personen, Dusche, WC sowie ein Abstellraum.

Im hellen Souterrain wartet eine weitere vollständige Einheit auf Sie: Durch einen eigenen Eingang ergeben sich auch hier unterschiedliche Möglichkeiten, die Räume, das Bad und WC sowie den Ziegelkeller zu nutzen. Dieser würde sich hervorragend als Weinkeller anbieten.

Wie bereits erwähnt können Sie den angrenzenden Garten sowohl selbst, als auch im Kreis Ihrer Mitarbeiter oder Kunden zu unterschiedlichen Veranstaltungen oder auch für angenehme, erholsame Stunden nutzen.

Bis zu zwei PKW können auf dem hauseigenen Parkplatz abgestellt werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) halten wenige Meter vor der Haustür und bringen Sie in etwa 20 Minuten in die Innenstadt.

Wenn Sie Wert auf eine anspruchsvolle, großzügige Immobilie legen, welche die Eleganz und den Stil vergangener Zeiten mit den modernen Möglichkeiten unserer Tage vereint und somit die Einzigartikeit und Power Ihrer Firma widerspiegelt, sollten Sie sich dieses Haus nicht entgehen lassen! Eine Möglichkeit wie diese bietet sich nicht alles Tage!

Befristung: mindestens 4 Jahre
Miete: € 5.390,- p.m.
Betriebskosten: € 660,- p.m.
Gesamtmiete: € 6050,- p.m..
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM exkl. 20% USt

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Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam       
Immobilienberater
0699 184 100 028
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Mag. Michael Fiam 0043 699 184 100 28
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