Immobilien Datenbank

1060 Wien
Immobilie zu verkaufen

Ordination/Praxis/Kanzlei barrierefrei

Immobilie in Wien Bild 01 Immobilie in Wien Bild 02 Immobilie in Wien Bild 03
Wohnfläche: 112,60 m²
Kaufpreis: € 590.000,-



BARRIEREFREI ZUGÄNGLICHES BÜRO MIT STRASSENZUGANG

In ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage Nähe Pilgramgasse/Mollardgasse/Gumpendorfer Straße gelangen gepflegte Büro-Räumlichkeiten zum Verkauf. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 113m². Aufgrund des hofseitigen barrierefreien Zugangs ist das Büro, das auch über einen Straßeneingang verfügt, für eine Praxis oder Ordination hervorragend geeignet. Der Zustand ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Räumlichkeiten sind derzeit wie folgt aufgeteilt:

- 2 Vorzimmer (sowohl vom Straßeneingang als auch über das Stiegenhaus)

- 4 Zimmer

- 1 Teeküche

- 1 WC

Das Haus wurde generalsaniert, der Dachboden bereits ausgebaut und es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet, der Keller ist trocken.

GARAGE

Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus wurden moderne Garagenplätze im Haus errichtet. Diese sind so vorbereitet, dass sie ohne großen Aufwand in eine Ladestation für E-Autos umgerüstet werden können. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 19.000,- und gemeinsam mit den Büroräumlichkeiten werden 2 Garagenplätze verkauft.

VERKAUF

Der Kaufpreis beträgt EUR 590.000,- zzgl. Nebenkosten.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 284,96 pro Monat inklusive Lift-BK, USt. und Beitrag zur Reparaturrücklage (EUR 20,60).

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 11.11.2022, HWB D 141kWh/m²a

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

IMMO AGENCY

1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
Weitere aktuelle Immobilienangebote von IMMO AGENCY
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1060 Wien