Immobilien Datenbank

9073 Klagenfurt am Wörthersee
Haus zu verkaufen

*** Wohnhaus mit Potential in Viktring ***

Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 01 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 02 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 03 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 04 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 05 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 06 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 07 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 08 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 09 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 10 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 11 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 12 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 13 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 14 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 15 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 16 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 17 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 18 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 19 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 20 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 21 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 22 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 23 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 24 Haus in Klagenfurt am Wörthersee Bild 25
Wohnfläche: 110 m² - Grundstücksgröße: 889 m²
Kaufpreis: € 398.000,-


Einfamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten inmitten von Viktring

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich inmitten des Stadtteil Viktring. Im Umkreis von wenigen hundert Metern sind sämtliche infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten wie etwa eine Volksschule, Gymnasium oder Nahversorger zu finden. Darüber hinaus gibt es eine städtische Busanbindung.

Beim Betreten des Hauses erschließen sich vom Vorraum aus sämtliche Räume, wie die Essküche und das Wohnzimmer. Darüber hinaus ist mit dem Arbeits-/Gästezimmer, sowie einem Bad mit seperatem WC im Erdgeschoss für ausreichend Platz gesorgt. 

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie eine kleine Waschmöglichkeit mit Dusche.

Der gepflegte Garten bietet ganztags ausreichend Sonne und sollte es zu heiß werden, findet man ein schattiges Plätzchen auf der überdachten Terrasse. Eine Garage sowie eine Werkstätte im Nebengebäude mit angrenzendem Waschraum vervollständigen das Raumangebot dieser Liegenschaft.

Alles in allem eine familientaugliche Liegenschaft mit Potential!

Baujahr/ Bauweise: ~ 1930 // Zubau Mitte der 60er Jahre // Ziegel-Massivbauweise mit Dämmung

Ausstattung:

- Parkett-, PVC- und Fliesenböden

- Holzfenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden

- Zentralheizung – Öl (Bj. 2005) mit 3.ooo lt. Tank // WW über E-Boiler

- Küche vorhanden

- 2 Kamine im Wohnzimmer

laufende Kosten: EUR 133,- p.M. (für Grundsteuer, Abfall, Kanal, Versicherung)

Kaufpreis: EUR 398.000,-

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Lage:
sehr gute Infrastruktur fußläufig erreichbar

" HWB: 164 fGEE: 2.04 " Video: Krak - Objektnummer: 6101

Anfrage an: Realitäten Perkonig
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

Realitäten Perkonig

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Villacherstraße 25/4
Kontakt: Ute Perkonig +43 664 341 26 60
Weitere aktuelle Immobilienangebote von Realitäten Perkonig
Alle Immobilien in Kärnten
Alle Immobilien in 9073 Klagenfurt am Wörthersee