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5580 Tamsweg
Bauernhaus zu verkaufen

Im Lungau: ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohnungen - 1830

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Wohnfläche: 220 m² - Grundstücksgröße: 500 m²
Kaufpreis: € 380.000,-

Im Lungau:
ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohnungen - 1830

• in sehr gutem Zustand
• in ruhiger, fast Ortsrand-Lage an einer weniger befahrenen Straße
• bei Übernahme sind beide Wohnungen á 120 qm frei
• die beiden Wohnungen sind größten Teils komplett eingerichtet
• ca. 450 qm Nutzfläche im Gebäudeteil der ehemaligen Wirtschaftsgebäude des ehemaligen Bauernhofes
• diese 450 qm Nutzfläche können als Wohnungen umgebaut werden oder als Werkstatt und/oder andere gewerbliche/Freizeit – Tätigkeiten genutzt werden

Eckdaten

.
Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Zwei- und Mehrfamilienhaus
Hofstelle
Salzburg - Bundesland
Landschaft: Lungau
Grunstückstücksfläche: ca. 500 qm
Erschliessungszustand: voll erschlossen – Strom, Wasser, Kanal, Telecom, Fernwärme
Anzahl der Wohnungen: 2
Baujahr: 1945
Gebäude-Nutzfläche: ca. 670 qm + Dachgeschoss des Wohnhauses +Kellergeschoss + Carport für ca. 3 PKW
Anzahl der Stockwerke 4

Wohnfläche ca. 220 qm
Heizung Fernwärme
Renovierungsbedarf: nein - jedenfalls im Wohnbereich

Mtl. Betriebskosten ca. 260 €
Zustand u.E. gut

Möblierung: größtenteils inklusive

Erdgeschoss-Wohnung - ca. 110 qm mit Wohnküche, Bad/Dusch/WC, 3 Zimmer + Abstellraum
Die Ergeschoss-Wohnung ist komplett, nicht unbedingt zeitgemäß, aber völlig in Ordnung möbliert.

Obergeschoss-Wohnung – ca. 110 qm mit Wohnzimmer u. offenem Durchgang zur großen Wohnküche, weitere 2 Zimmer u. Räume im Dachgeschoss.
Die Obergeschoss-Wohnung ist in einem modernen Zustand mit großen, modernem Badzimmer und kompletter Einrichtung der Wohnküche und teilweise des Wohnzimmers.

Die ehemaligen Wirtschaftsgebäude des ehemaligen Bauernhofes haben in 3 Stockwerken je ca. 150 qm Grudnfläche, also inkluse Dachgeschoss 450 qm ! Z.B., auch eine komplett eingerichtete Werkstatt u. viele andere Wirtschaftsräume mehr.

Es dürfte kein Problem sein, die Nebengebäude mit insgesamt 450 qm Grundfläche in 3 Stockwerken und auch das Dachgeschoss des Wohnhauses mit 120 qm noch als Wohnraum auszubauen.

Denkmalschutz: nein
2.-Wohnsitz zulässig ja - mit Zweit-Wohnsitz-Abgabe
Seehöhe: ca. 1.010 m
1

Übernahmetermin: kurzfristig nach vereinbarung
Einbau-Küchen Anzahl: 2
Modernisierung/Sanierung: 2002
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Kaufpreis: € 380 000,00 + Nebenkosten

Lage:
Fast Ortsrandlage an einer ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung:
Die Erdgeschoss-Wohnng ist komplett möbliert,
die moderne Wohnung im Obergeschoss witgehend möbliert - im Preis inbegriffen!

- Objektnummer: 1830

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