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2880 Kirchberg am Wechsel
Einfamilienhaus zu verkaufen

Großer Familien-u. Urlaubssitz - 1 Stunde Wien - Seehöhe 1.400 m - 1820

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Wohnfläche: 350 m² - Grundstücksgröße: 11 m² - 10 Zimmer
Kaufpreis: € 679.000,-

Großer Familien- u. Urlaubssitz - 1 Stunde Wien - Seehöhe 1.400 m hoch - 1820

• in erstklassigem Zustand – fast neuwertig
• sofort zu übernehmen
• ausbaufähig
• niedrige Betriebskosten

Eckdaten

Objektart: Familiensitz – großes Urlaubsdomizil - Bauernhof

Landschaft: Wechsel
Region: Niederösterreich NÖ

Grundstücksfläche: 5,4 ha + 6,1 ha gegen Aufpreis
inkl. Baugrund: ca. 1000 qm – die Hofstelle ist Baugrund
Erschliessungszustand: voll erschlossen:
- Strom, Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen;
- das Frischwasser liefert eine Quelle, deren Benutzungsrecht im
Grundbuch eingetragen ist.

Stellplätze: ca. 50
Baujahr: 2006
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.050 m²
Anzahl der Stockwerke 4

Wohnfläche ca. 350 m²
Zimmer/Räume: 12 + Bäder + WC + Küchen u.ä.m.
+ die Räumlichkeiten in den Nebengebäuden

Garagenanzahl: 2
Heizung u.: Holz-Pallets-Zentral-Heizung
+ offener Kamin
Energieausweistyp: HWB 12,7 kWh/(m²a),
Energiekennwert: fGEE 0,63

Übernahmetermin: sofort - kurzfritig
Ausstattung: zeitlos - gehoben
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Dachform: Satteldach

Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Lage): gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Für den ca. 6 km langen Anfahrtsweg sind anteilige Nutzungsrechte eingetragen.
Die Schneeräumung erfolgt teilweise vom benachbarten Bauern, teilweise durch den eigenen (separat zu erwerbenden) riesigen Road-Laster.

Mtl. Betriebskosten ca. 650 € inkl. Heizung!
Seehöhe: 1.400 m
Renovierungsbedarf: nein
Sauna: ja
Möblierung inkl.: komplett inkl. außer Privat-Wohnung
SAT-Anlage: ja

Zustand u.E. sehr gut
Wireless-L in allen Zimmern
Aussicht Fernsicht

Kaufpreis: € 679. 000,00 + Nebenkosten

Lage:
In absoluter Allein- und Ruhelage in ca. 1.400 m Seehöhe mit schöner Fernsicht.

- Objektnummer: 1820

Anfrage an: Österreich-Immobilie
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Anbieter:

Österreich-Immobilie

9560 Feldkirchen in Kärnten, Mattersdorf 13
Kontakt: Österreich - Immobilie +43 - (0)650 - 2476111
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