8291 Burgauberg
Einfamilienhaus zu verkaufen

Große Residenz - 1 Std. von Wien -mit vielen Extras - 1815

• zu einem sensationell günstigen Kaufpreis!
• in herrlicher, ruhiger Allein-Lage mit Fernsicht
• in gutem Zustand
• mit ca. 1.200 m² Gebäude-Nutzfläche, davon ca. 600 m² Wohnfläche
• eigenem großen Schwimm-Teich, Saunahaus und kleinem Kellerei-Haus
• nahe der Thermen-Region

Eckdaten

Kategorie: besondere Immobilie:Herrschaftlicher Sitz,Schloss,..
Drei-Kant-Hof

Art Liebhaber Anwesen
Art Haus Landhaus - Großes, sehr großes EFH

im Mittel-Burgenland an der Grenze zu Niederösterreich und dem Thermen-Gebiet

Landschaft: Weinbau-Gebiet
Grundstücksfläche: ca. 8.100 m²
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, DSL
Stellplätze: ca. 5
Anzahl der Wohnungen: 3 und mehrere Gäste-Zimmer
Baujahr: 1930 - seit 1998 intensiv erneuert und ausgebaut

Gebäude-Nutzfläche: ca.. 1.200 m²
Anzahl der Stockwerke 3

Wohnfläche ca. 600 m²
Zimmer/Räume: ca. 13 in 3 Ebenen
Heizung u.: ÖL-Zentral-Heizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Seehöhe : ca. 350 m
Renovierungsbedarf: nur Schönheitsreparaturen
SAT-Anlage: ja
Zustand u.E. gut
Aussicht Fernsicht

Schwimmbad ja – ca. 800 qm Außen-Schwimm-Teich

Sauna: ja – Dampfsauna in einem separatemgemütlichem Sanan-Haus direkt am Schwimm-Teich

neben der gemütlichen, gut ausgestatteten Wohnküche sind auch im persischen Bad und dem ganzen Wohnbereich viele Sammlerstücke aus der ganzen Welt fest eingebaut

Einbau-Küchen Anzahl: 2

vor dem großen Landhausmit herrlicher Fernsicht in das Land ist ein Schwimmteich ca. 800 m² mit Badesteg u. erhöhter-Terrase auf der anderen Seite des Teiches ist ein gemütliches Schindel gedecktes Sauna-Haus

für den kleinen Weingarten, der zum Anwesen gehört, gibt es ein kleines, separates Kellerhaus mit Kellerei, Wein-Keller und gemütlicher Weinstube

das Nebengebäude mit ca. 85 m² Grundfläche dient derzeit als Werkstatt, kann aber z.B. für Sammler-Stücke – Old-Timer, und vieles andere mehr – ausgebaut werden

Energieeffizienzklasse: C
Übernahmetermin: nach Vereinbarung
Zum Flughafen (in Min.): 1 h
Einbauküche vorhanden: ja - zwei
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Einliegerwohnung: ja
Modernisierung/Sanierung: 2010
Deckenhöhe in Meter: bis 3,80 m
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Kaufpreis: € 590 000,00 + Nebenkosten

Ausstattung:
Dampfsauna in einem separatemgemütlichem Sanan-Haus direkt am Schwimm-Teich

neben der gemütlichen, gut ausgestatteten Wohnküche sind auch im persischen Bad und dem ganzen Wohnbereich viele Sammlerstücke aus der ganzen Welt fest eingebau

vor dem großen Landhausmit herrlicher Fernsicht in das Land ist ein Schwimmteich ca. 800 m² mit Badesteg u. erhöhter-Terrase auf der anderen Seite des Teiches ist ein gemütliches Schindel gedecktes Sauna-Haus

für den kleinen Weingarten, der zum Anwesen gehört, gibt es ein kleines, separates Kellerhaus mit Kellerei, Wein-Keller und gemütlicher Weinstube

- Objektnummer: 1816