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5360 St. Wolfgang
Einfamilienhaus zu verkaufen

Salzkammergut: Herrschaflicheres Anwesen, Bootshaus am See, Eigenjagd - 1743

Einfamilienhaus in St. Wolfgang Bild 01 Einfamilienhaus in St. Wolfgang Bild 02 Einfamilienhaus in St. Wolfgang Bild 03 Einfamilienhaus in St. Wolfgang Bild 04 Einfamilienhaus in St. Wolfgang Bild 05 Einfamilienhaus in St. Wolfgang Bild 06 Einfamilienhaus in St. Wolfgang Bild 07 Einfamilienhaus in St. Wolfgang Bild 08 Einfamilienhaus in St. Wolfgang Bild 09 Einfamilienhaus in St. Wolfgang Bild 10
Wohnfläche: 850 m² - Grundstücksgröße: 17.250 m² - 25 Zimmer
Kaufpreis: auf Anfrage

Salzkammergut:
Herrschaflicheres Anwesen,
+ Bootshaus am See
+ 120 ha Eigenjagd – 1743

- großes, historischen Anwesen
- herrschaftliches großes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert
- mit herrlichem Seeblick und Salzkammergut-Panorama
- plus großes Gästehaus + Bauplatz
- in ca. 17.000 qm Park
- Bootshaus am Wolfgangsee
- Eigenjagd mit ca. 120 ha … und eigener, großer Jagdhütte

Eckdaten

Kategorie: Besondere Immobilie - Herrschafts-Sitz
Bundesland: OÖ – Salzkammergut
Seeliegenschaft: ja - mit eigenem zusätzlichen Bootshaus am Wolfgangsee
am 300 m von den beiden Wohnhäusern entfernten Wolfgangsee
Allein-Lage: ja
Aussicht Seeblick und herrliches Bergpanorama

Grundstücksfläche:
1. ca: 17.000 qm Parkgrund mit Bachlauf und Tennisplatz inkl.:
2. Baugrund ca. 1.200 qm – Baubewilligung für ein weiteres Gebäude 14 x 17 m liegt vor
3. ca. 120 ha Eigenjagd – fast in Sichtweite

Wohnfläche: ca. 600 qm im großen, herrschaftlichen Wohnhaus, erbaut 1894
+ ca. 250 qm im Gästehaus, erbaut 2002
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.100 qm + Jagdhütte + Bootshaus
Zur Eigenjagd gehört eine große Jagdhütte in gutem Zustand
Ausstattung: im großen Wohnhaus: alt-englischer Luxus des 19. Jahrhuderts
Anzahl der Wohnungen: 3
Einbau-Küchen Anzahl: 3
Zimmer/Räume: ca. 25 – davon viele Gäste-Zimmer
Bäder: ca. 12
ADSL-Anschlss: ja
Zustand u.E. gut – bis befriedigend
Denkmalschutz: nein
SAT-Anlage: ja
Übernahmetermin: Das Gästehaus und allen anderen Teile des Anwesens: Bootshaus, Eigenjagd usw. kann sofort übernommen werden: das Haupthaus nach ca. 6 Monaten, die die Eigentümer brnötigen, um eine neues Anwesen in England zu erwerben.
Erschliessungszustand: voll erschlossen, auch mit der eigenen Quelle
Stellplätze: ca.12
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 175,5 KWh/qm a
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): gut

Kaufpreis auf Anfrage

Eigentümer des Anwesens ist eine Lichtensteiner Stiftung; da sich nur der Stifter ändert, aber nicht der Eigentümer der Liegenschaft, fällt die Eintragungsgebühr 1,1 % weg! .... und wohl auch die Grunderwerbstseuer von 3,5 % des Kaufpreises.

Lage:
Der heilige Wolfgang, dem der See und der Se seinen Namen verdankt, kam an den See um 976 als Bischof von Regensburg von seinem Eigenkloster Mondsee welches 748 n. Chr. von Odilo dem Bayernherzog, aus dem Geschlecht der Agilolfinger gegründet wurde.

Ausstattung:
+ Nebenkosten

- Objektnummer: 1743

Anfrage an: Österreich-Immobilie
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Anbieter:

Österreich-Immobilie

9560 Feldkirchen in Kärnten, Mattersdorf 13
Kontakt: Österreich - Immobilie +43 - (0)650 - 2476111
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