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2560 Berndorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung

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Wohnfläche: 149,11 m² - Grundstücksgröße: 674 m² - Gesamtfläche: 149,11 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 225.000,-


Zum Verkauf gelangt dieses große  Einfamilienhaus in der schönen Stadtgemeinde Berndorf im Ortsteil Ödlitz.

Das zweigeschoßige Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen fast uneinsehbaren Garten mit kleinem Gartenhaus.

Über das großzügige Stiegenhaus erreicht man das Wohngeschoss mit drei großen Zimmer und anschließender Küche, Bad, seperaten WC und Abstellraum. Eine schöne helle Veranda bietet eine herrlichen Ausblick in den Garten.

Im  unteren Geschoss des Hauses wo sich der Haupteingang und die Zufahrt der Garage befindet, hätte man bei Bedarf 

die Möglichkeit einer getrennten Wohnraumerweiterung.

Heizung: Öl und Kamin mit Festbrennstoffe, Gasanschluss möglich

Erdgeschoss

Diele, Vorraum, Zimmer, Küche, Kellerraum, Garage, Abstellraum, WC

Obergeschoss: 

Veranda, Abstellraum, WC, Badezimmer, Küche, drei weitere Zimmer

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber sehr viel Potenzial bei der Raumaufteilung und verfügt auch über einen sehr großen trockenen Dachboden.

Lage:

Die Stadtgemeinde Berndorf mit Ortsteil Ödlitz  liegt ca. 45 km südlich von Wien in Niederösterreich des südlichen Wienerwaldes im schönen Triestingtal. Wiener Neustadt und Baden erreichen sie in 20 Minuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig in drei Minuten erreichbar. Mit dem Pkw sind sie in wenigen Minuten im Zentrum von Berndorf mit bester Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sport, Kultur, Gastronomie und Freizeitangebote alles unmittelbar vor der Haustüre und doch genießt man die Ruhe im ländlichen Bereich.

Kaufnebenkosten:

*) 3% Vermittlungshonorar zuzüglich  20% USt.

*) 3,5% Eintragung ins Grundbuch

*) 1,1% Eintragungsgebühr

*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt. und Barauslagen

 

Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontakaufnahme.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 370,00

Lage:
Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anfrage an: Schatz Immobilien
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Anbieter:

Schatz Immobilien

2563 Pottenstein, Hainfelderstraße 16
Kontakt: Brigitte Schatz +43 676 / 500 67 34
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