2024 Mailberg
Einfamilienhaus zu verkaufen

MAILBERG

TRAUMHAFTES EIGENHEIM IN IDYLLISCHER LAGE

Das etwa 2.047m² Gesamtgrundfläche bietende, im Jahre 1973 errichtete, bezaubernde Einfamilienhaus mit 3 Etagen befindet sich am Ortsrand der netten Gemeinde Mailberg, mit weitläufigem Grüngarten in Nähe eines Badeteiches!

 

Das charmante, freistehende Wohnhaus verfügt über einen ebenerdigen Kellerbereich, einen Wohnbereich im Obergeschoss mit toller Terrasse und einem Dachgeschoss, ebenfalls mit Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 224m²!

Räumlichkeiten im Obergeschoss/Wohnbereich: Vorraum, Gang, WC, Bad, Schlafzimmer, Kabinett, Wohnküche – Loft inkl. Ausgang zur Terrasse mit traumhaftem Blick über die Gegend!

Dachgeschoss: großer, weitläufiger Mansardenraum mit Parkettboden, Holzverschalung, großem Glasfenster, Terrasse, WC.

Keller: ebenerdiger Eingang, Vorraum, Sommerküche, diverse Räume, WC, Dusche, kleiner gewölbter Weinkeller als Lagerplatz, Sauna.

 

Beheizt wird die ansprechende Liegenschaft mit einer Gastherme.

Verschnörkelte Schmiedeeisengitter findet man an Fenster und Terrasse – diese kann auch über eine Treppe vom Garten erreicht werden.

Der großzügige Grüngarten besticht mit traumhafter Weite sowie Grün- und Randlage. Weiters ist ein wunderschön angelegter Gartenteich vorhanden, wobei hier die Folie repariert werden muss, um ihn füllen zu können.

Zwei Regenwasserzisternen mit insgesamt 30m³ stehen zur Verfügung sowie auch ein Gartenhäuschen!

 

Umgeben von seinen Weingärten liegt die Gemeinde Mailberg in einem Talkessel im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich – ein weithin bekannter Weinbauort.

Gute Infrastruktur vorhanden, Bank, Nahversorgermarkt, diverse Restaurants, Heurige, Schloss Mailberg, prakt. Arzt, Volksschule, usw.

Entfernung nach Wien ca. 50km, in die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ca. 20km.

                                                                                          HWB 226, fGEE 4,20

Kaufpreis: € 250.000,--              Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <8.000m
Arzt <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ortsrandlage, Ruhelage, Grünlage, Grün- und Fernblick, Nähe Hollabrunn und Laa/Thaya!
Mailberg ist eine Marktgemeinde mit 551 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn im nordöstlichen Niederösterreich.
Der weithin bekannte Weinbauort, liegt eingebettet in einem Talkessel, umgeben von seinen Weingärten. Vorzügliche Weine, vor allem der Grüne Veltliner reifen hier mit sehr individuellen Charakter.
Das alljährliche Kellergassenfest im Juni bietet Gelegenheit die edlen Weine kennen zu lernen.
Die vier romantischen Kellergassen (eine unter Denkmalschutz) mit ihren gepflegten Presshäusern und Kellern beherbergen die sortentypischen Weine der WinzerInnen und laden zur Verkostung und zum Kauf ein.
Der bewaldete Buchberg (416m) mit noch intakter Natur, bietet Gelegenheit für erholsame Wanderungen, abseits von Massentourismus und Lärm. Sehenswert sind die Schlossanlage, die Kunigundenkirche (15.Jh.) mit dem hochgelegenen Friedhof und dem herrlichen Panoramablick auf den ritterlichen Markt Mailberg.

" HWB: 226 fGEE: 4.2 " - Objektnummer: 353