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3131 Getzersdorf
Haus zu verkaufen

NEU AM MARKT: 3131 Getzersdorf - 1-3-Fam.-Haus mit uneinsehbarem Grundstück, Pool, Terrasse und Balkon, EKZ geringe 47!!!!

Haus in Getzersdorf Bild 01 Haus in Getzersdorf Bild 02 Haus in Getzersdorf Bild 03 Haus in Getzersdorf Bild 04 Haus in Getzersdorf Bild 05 Haus in Getzersdorf Bild 06 Haus in Getzersdorf Bild 07 Haus in Getzersdorf Bild 08 Haus in Getzersdorf Bild 09 Haus in Getzersdorf Bild 10 Haus in Getzersdorf Bild 11 Haus in Getzersdorf Bild 12 Haus in Getzersdorf Bild 13 Haus in Getzersdorf Bild 14 Haus in Getzersdorf Bild 15 Haus in Getzersdorf Bild 16 Haus in Getzersdorf Bild 17 Haus in Getzersdorf Bild 18 Haus in Getzersdorf Bild 19 Haus in Getzersdorf Bild 20 Haus in Getzersdorf Bild 21 Haus in Getzersdorf Bild 22 Haus in Getzersdorf Bild 23
Wohnfläche: 350 m² - Grundstücksgröße: 554 m² - 11 Zimmer
Kaufpreis: € 449.000,-


Virtuelle Hausbesichtigung im 360-Grad-Panorama, bitte kopieren Sie den Link https://my.matterport.com/show/?m=HYizVP8Ww1h und geben diesen bei Ihrem Browser ein.

Bitte folgen Sie die den weißen Kreisen und begeben Sie sich auf Entdeckungsreise.

Zum Verkauf steht ein 1- bis 3-Fam.Haus mit gesamt 11 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern, 2 sep. WC's, welches keinerlei Wünsche offen lässt und bei dem sich Arbeiten und Wohnen leicht vereinen lässt oder der Großfamilie genügend Platz zum Relaxen und Entspannen bietet.

Das äußerst nette Haus samt Grundstück ist uneinsehbar und bietet im Außenbereich einen netten Garten mit Pool (8x4 m), Solarheizung, ein Gartenhaus mit ca. 15 m², eine überdachte Terrasse mit ca. 36 m², einen Balkon mit ca. 10 m² und sage und schreibe 4 Stellplätze in den Garagen !!!

Das Haus wurde 2007 mit Vollwärmeschutz versehen.

Im Jahre 2002 wurden die Fenster getauscht, fast alle sind mit Fliegengitter und Rollläden versehen.  

Geheizt wird mittels 50 kW Scheitholzkessel der Marke Fröhlich mit 3000 l Pufferspeicher mit vollautomatischer Steuerung.

Der Kessel wurde im Jahr 2017 getauscht.

Fußbodenheizung und/oder Heizkörper versorgen das Haus mit wohliger Wärme.

3 Wohneinheiten stehen für die individuelle Gestaltung und zur Erfüllung Ihrer Bedürfnisse zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von dem wahrlichen Platzwunder in absoluter Ruhelage am Rande von Getzersdorf.

LAGE: Nahversorger, Kindergarten in einer Gehminute, Bäcker in 3 Gehminuten, Traismauer und Herzogenburg jeweils in 5 km zu erreichen, Volksschule in Inzersdorf inkl. Schülertransport. Wanderwege, Radwege und sehr gute Heurige in unmittelbarer Umgebung runden das Wohlfühlen ab.

Kaufpreis: 425.000,- plus Übernahme Wohnbauförderung, derzeit offen Euro 24.037,41,- =  Gesamtkaufpreis 449.000 Euro.

Wohnbauförderung zahlbar bis 1.4.2031,  halbjährlich Euro 693,40, das entspricht Euro 115,56 monatlich. 

Donauimmo-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MWSt.

Energiekennzahl: HWB 47

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, möchte ich darum bitten, dass Sie mir eine schriftliche Anfrage schicken mit Ihrem Namen, Adresse, Email und Telefonnummer. www.donauimmo.at, Objekt Nr. 9462. Ihre Anfrage wird natürlich mit der erforderlichen Diskretion behandelt.

Andrea Rathbauer, a.rathbauer@donauimmo.at. Mobil: 0664 - 255 0 226. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

WICHTIGE INFORAMATION:

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Zahlenangaben können ggf. gerundet sein.

Ein Rechtsanspruch auf die Richtigkeit der Angaben kann daraus nicht abgeleitet werden.

Nachdruck oder Vervielfältigungen sind nur mit Genehmigung von der Firma Donauimmobilien erlaubt.

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Gerne helfe ich Ihnen bei der Vermarktung Ihres Eigentumes und informiere Sie über die Möglichkeiten des Verkaufes.

 

Anfrage an: Donau-Immobilien
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Anbieter:

Donau-Immobilien

3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: Andrea Rathbauer 0664 / 255 0 226
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