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3921 Langschlag
Haus zu verkaufen

Wohn.- und Geschäftshaus in Langschlag

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Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 738 m² - Nutzfläche: 300 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 149.000,-


Für virtuelle Hausbesichtigung im 360- Grad- Panorama kopieren Sie bitte den Link https://my.matterport.com/show/?m=iQidKbURU4P und geben diesen bei Ihrem Browser ein. Bitte folgen Sie die den weißen Kreisen und begeben Sie sich auf Entdeckungsreise.

Das Untergeschoß des Objektes wurde im Jahre 1991 total saniert, rolliert und von einer kl. Wohnung inkl. Bäckerei zu dem derzeitigen, erst seit einem halben Jahr nicht mehr in Betrieb und daher voll funktionstüchtigem Frisiersalon mit Toilete und Personalraum umgebaut.

Im Obergeschoß befindet sich eine 120m² Wohnung welche erst 2010 mit neuem, erweitertem Bad und Toilette versehen wurde, daher ist der Plan vom Obergeschoß nicht vollkommen ident mit dem Bestand. Die Fenster des Hauses wurden ebenso im Jahre 2010 erneuert.

Das Haus wird mittels einer Flüssiggaszentralheizung (Im Eigentum) mit Energie und Warmwasser versorgt und hat hierfür getrennte Zähler. Ebenso wie bei Wasser und Strom. Somit können die Betriebskosten jedes Geschoßes sehr leicht einzeln abgerechnet werden.

Der kleine Schuppen hinter dem Haus ersetzt in perfekter Weise den Keller und der Garten bietet Kindern oder Haustieren die Gelegenheit zum rumtollen.

Das Objekt würde sich am Besten für einen Frisiersalon, ein Kosmetik.- oder Nagelstudio eigenen das im Obergeschoß sofort bewohnt werden kann.

Schlüssel umdrehen.....wohnen und arbeiten in einem......ohne Aufwand.

Eine Besichtigung wird sie begeistern.

 

Anfrage an: Donau-Immobilien
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Donau-Immobilien

3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: Brigitta Dorr 0664 / 433 30 74
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